積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」について特徴・価格・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、積水ハウスのセカンドブランド「積水ハウス　ノイエ」が手掛ける注文住宅商品「パルタージュ」について詳しく解説していくぞい！

積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」について知りたければ、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では「積水ハウス　ノイエ」の注文住宅商品「パルタージュ」について詳しく解説していくぞい！

あー、まずはそこからの説明が必要じゃな！
「積水ハウス　ノイエ」とは積水ハウスのセカンドブランドを販売する新会社のことじゃ。積水ハウス　ノイエは2019年9月に設立され2020年の2月から営業開始したばかりの新しい会社じゃよ。

その通り！
積水ハウスの注文住宅商品はちょっと価格帯が高めだからね。
若い世代などに向けて「心地よくちょうどいい」をコンセプトにした木造住宅を提供しているハウスブランド。それが「積水ハウス　ノイエ」じゃ。

そうじゃな。
積水ハウス　ノイエは、積水ハウスグループの「積和建設」各社の新築木造住宅事業の人員を集約しているので、今のところは木造住宅専門のハウスブランドと考えてよいぞい。

そして積水ハウス　ノイエが手掛ける注文住宅商品が「パルタージュ」ってわけじゃ。
今のところ「積水ハウス　ノイエ」はパルタージュシリーズのみを展開しているぞい。

うむ。パルタージュはフランス語の「分かち合う」という意味の言葉から付けられたネーミングで「共に働き、ともに楽しむ」そんな価値観を持った子育て世代のために「ちょうどいい暮らし」をコンセプトにした商品モデルなんじゃ。

うむ。若者世代はこれから子育てなどでお金がかかるわけだし「住宅性能・デザインはそこそこでいいから価格の安いモデルが欲しい」という需要があるわけじゃ。

これまではローコスト住宅がこの需要を取り込んでいたのだが、積水ハウスもセカンドブランドの「ノイエ」で低価格帯の需要を狙いに来たってわけじゃな。

さて、では積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」のついて具体的に解説していこう。まずはパルタージュの構造(工法)からじゃ。

パルタージュは木造軸組み工法で建てているぞい。いわゆる「在来工法」じゃ。

いや、パルタージュは耐力壁に普通の「筋交い」を使っているようで、パネルじゃないみたいじゃよ。ただし、接合部には接合金物を使っているけどね。

パルタージュは木造軸組み工法じゃが、一応「耐震等級3」を標準仕様で取得しているので一定の安心感はあると思うぞい。また積水ハウスの家は「直下率」がしっかり考えられているらしいし。

直下率とは、超簡単にいうと１階と２階の「柱」と「壁」の揃っている割合のこと。
「１階と２階の柱・壁が揃っている＝直下率が良い」ということになり、直下率がよい建物は地震に対して強いといわれているのじゃ。

次、積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」の外観についてじゃ。
ズバリ、パルタージュはこんな感じの外観じゃな。

パルタージュは外観の重厚感・高級感は、本家積水ハウスのイズシリーズなどには劣るとはいえ、見た目は割と悪くないじゃろう。

パルタージュの外壁は「ガルバリウム鋼板」か「シーリングレスサイディング」が標準採用されているので、どちらか選べるようになっているぞい。

ガルバリウム鋼板は軽量でさびに強い素材で、劣化耐性も強いなかなか優秀な外壁じゃよ。
メンテナンス周期もそこそこ長く20年程度はメンテナンスフリーとなるケースもある。ま、メンテナンス周期などの詳しい内容は製品ごとに違いがあるので、最終的にはヒアリングすべきだけどね。

素材としては一般的な窯業系サイディングだと思うが、目地のシーリング部分が露出しないようになっているタイプじゃな。シーリングレスサイディングなら、目地部分のメンテナンスが必要ないので25～30年程度メンテナンスフリーのケースもある。ま、こちらも最終的には直接ヒアリングすべきじゃな！

ちなみにパルタージュの屋根はガルバリウム鋼板・スレート屋根・陶器瓦屋根などから選べるようになっている。ただ陶器瓦屋根はちょっと金額が上乗せになるみたいだけど。

パルタージュの価格帯(坪単価)はだいたい以下の通りじゃな。

まぁ本家の積水ハウスになると「坪単価70～90万円」前後がボリュームゾーンになるからね。
それに比べれば積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」はかなりリーズナブルな価格帯になっていると思うぞい。

それでは「パルタージュ」の構造、外観、価格帯についてザックリ解説したところで、次は具体的なメリット(長所)、デメリット(短所)について解説していくぞい。

まずはパルタージュのメリット(長所)からじゃ。

積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」は積水ハウスグループがあらたな顧客層の拡大を狙って、子育て世代をターゲットにした低価格商品じゃな。

つまり、積水ハウスグループの安心感をもつ低価格でなおかつ自由設計の注文住宅という点が魅力の一つじゃな。

まぁまぁ、それでも本家「積水ハウス」の注文住宅と比べたらかなり安い方だからね。

積水ハウス　ノイエのパルタージュは地震に強いのも長所(メリット)の一つと言えるじゃろう。

うむ。積水ハウスは本家も、耐震性など家の安全性能に力を入れているハウスメーカーじゃ。積水ハウス　ノイエも安全性能には力を入れていると言えるじゃろう。

パルタージュは、住宅性能もまぁそこそこのものじゃよ。
一応、標準仕様で「長期優良住宅に対応可能」となっている。この点もメリット(長所)と言えるじゃろう。

そうじゃな！
長期優良住宅は、ひとことでいえば「快適に長く住めてなおかつリフォームしやすいと行政にお墨付きをもらった家」ということじゃな。

ただし注意しないといけないのは「あくまで長期有料住宅対応可能」であって、実際に行政に長期優良住宅の認定を受けるかどうかは施主の判断になるぞい。

積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」は構造躯体に関しては初期保証20年が付いているぞい。

うむ。ただ、20年の初期保証が付くのは構造躯体部分で、防水面の保証は10年だけどね。
ただ、防水面の保証も10年時に有償メンテナンスを受けることで、20年まで保証が延長することができるぞい。

さすがに本家の積水ハウスと比べると初期保証は短いけど、価格(坪単価)も安いからね。
本家の積水ハウスと比べるのはちょっと酷じゃな。

次は、積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」のデメリット(短所)をピックアップじゃ。

積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」は気密性を表すC値は公表していない。この点はパルタージュの短所と言えるじゃろう。

ま、本家の積水ハウスですらC値を公開していないからね。パルタージュがＣ値非公表でもまぁそこまで不思議ではないけど。

うむ。前々から言っている通り、ハウスメーカーにとって「売りになる部分」は積極的にアピールしていくもの。C値非公表ということは「自信がないから」と考えておいていいと思うぞい。

いや、パルタージュは「UA値」も特に公開しているわけではないぞい。ただし、一応UA値に関してはザックリとした推測値は出せるぞい。

パルタージュはおそらく「UA値：0.87以下」じゃな。

パルタージュは標準仕様で「断熱等性能等級4」を取得しているからね。つまり、断熱等性能等級4におけるUA値の基準である「0.87」はクリアしているはずじゃ。

取り立てて優秀というわけでもないし、そこまで悪いわけでもない。
まぁ普通ってところじゃな！

パルタージュは、外壁部分の断熱材に「高性能グラスウール(16K)」を使っているようじゃが、厚みは調査中じゃな。ちなみに天井・床下の断熱材も調査中じゃ。

ま、とりあえずパルタージュに関して「UA値0.87(推測値)」で、断熱性能に関しては「普通」と考えておけばいいじゃろう。

パルタージュはおしゃれでモダンな外観とはいえ、サイディング外壁やガルバリウム外壁を標準仕様にしているので、タイル外壁やコンクリート外壁の家に比べると重厚感・高級感という面では劣るといえるじゃろう。

うむ。
積水ハウス　ノイエの「パルタージュ」は、積水ハウスグループのセカンドハウスブランド。これまでよりも低価格路線の商品で、若い子育て世代をターゲットにした「住宅性能・デザイン性・価格がちょうどいい家」がコンセプトになっている。

パルタージュの一番の魅力は「本家積水ハウスより低価格で自由設計の注文住宅を建てられる」という点じゃろう。保証も本家には劣るものの、構造躯体の初期保証は20年付いているし、ローコスト住宅と比べると優秀な方じゃ。

また、積水ハウスグループの家は耐震性など「家の安全性」には力を入れている。パルタージュも、低価格路線のモデルとはいえ、家の安全性能は悪くない。「積水ハウスブランドの安心感」と「性能・デザイン・価格のちょうどよさ」に魅力を感じるならオススメじゃな。

ただしパルタージュの「ちょうど良い家」というコンセプトは逆にいえば「中途半端」とも言い換えられる。価格もローコスト住宅ほど安くはないし、気密性・断熱性などの住宅性能も不透明だし、デザインはモダンでおしゃれでも高級感には乏しい。

パルタージュに「ちょうど良さ」よりも「中途半端さ」を感じてしまうなら、あまりオススメできないかな。