土屋ホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、北海道地盤の高気密・高断熱・高耐震の家を手掛ける人気ハウスメーカー「土屋ホーム」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

土屋ホームがどんなハウスメーカーなのか？を知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では北海道地盤の高気密・高断熱・高耐震の家を手掛ける「土屋ホーム」について特集していくぞい！

その通り！
土屋ホームといえば、高気密・高断熱の家じゃな！さすがは寒冷地である北海道が地盤のハウスメーカーってわけじゃ。ついでに高耐震。

土屋ホームは住宅性能の面では非常に優秀なハウスメーカーと言えるぞい。

では土屋ホームについて、もっと深堀りして解説していくぞい！

それではまず土屋ホームの価格帯から解説していくぞい。

土屋ホームは完全自由設計の商品モデル「カーディナルハウス」とセミオーダースタイルの規格住宅モデル「リズナス」の２本柱で商品を展開しているハウスメーカーじゃ。

ただ、関東限定モデルとして自由設計の「プライエ」と規格住宅の「クラッツェ」も手掛けている。プライエとクラッツェに関しては詳しくはまた別ページで改めて解説する機会を設けようと思うぞい。

土屋ホームは住宅性能が優秀だし、ローコスト住宅よりはやはりちょっと価格帯は高めじゃな。特にカーディナルハウスは最上級モデル(フラッグシップモデル)だしね。

うむ。土屋ホームは規格住宅モデルの「リズナス」も性能的には十分に優秀だし、規格住宅としては間取りやオプションの融通がきくので人気があるんじゃよ。リズナスについてもまた別ページで解説する機会を設けようかのう。

次は土屋ホームの工法(構造)について解説していこう。
土屋ホームは、木造軸組み工法を独自に進化させた「BES-T構法」というオリジナル工法と「2×6工法」の２つの工法を採用しているぞい。ただ、土屋ホームのメイン構法は「BES-T構法」なので、ここでは「BES-T構法」を中心に取り上げていくぞい。

BES-T構法は日本の伝統的な木造軸組み構造を独自に進化させた構法で、超ザックリいえば「木造軸組み構造+パネル工法」じゃな。

うむ。構造自体はさして珍しいわけではないが、さらに特徴を上げるとすれば土屋ホームのBES-T工法は柱の外側を断熱材で囲った外断熱工法になっている点かな。

ま、充填断熱でもスキマに断熱材を入れたり施工次第で断熱性を上げることはできるが、外断熱は確かに外周部をぐるりと切れ目なく断熱施工できる工法じゃな。

あと土屋ホームは「外断熱+充填断熱」のダブル断熱工法も採用することができるぞい。断熱性能を重視する方は、ダブル断熱工法を検討するのも良いじゃろう。

さて、土屋ホームの工法と坪単価(価格帯)についてザックリ説明したところで、次は具体的なメリット(長所)とデメリット(短所)について解説していくぞい。まずは土屋ホームのメリット(長所)からじゃ。

まず土屋ホームの最大のメリットといえば高気密・高断熱な家という点じゃな！

土屋ホームは複数の断熱仕様があるが、共通して使われているのは押出法ポリスチレンフォーム断熱材「ＳＥベストボード」じゃな。断熱仕様の差はこんな感じ。

断熱材の分厚さだけに焦点をあてると少し薄いように感じてしまうかもしれないが、ＳＥベストボードはそれ自体が高性能グラスウールの1.4倍の断熱性能がある優秀な断熱材だし、土屋ホームは家の外周をぐるりと囲む外断熱工法。充填断熱のスキマから熱損失してしまうことを考えると、およそ1.6倍の断熱性能があるようじゃよ。

現にシングル断熱のアドバンス仕様でもUA値は悪くない。各断熱仕様の気密性・断熱性の数値は以下の通りじゃ。

土屋ホームはさすが寒冷地である北海道地盤のハウスメーカーじゃな。
気密性・断熱性の面では非常に優秀と考えていいじゃろう。

そして土屋ホームの注文住宅は地震にも強いぞい。
土屋ホームのBES-T工法は「木造軸組み+パネル工法」。つまり、建物を面で支える工法なので、地震の負荷を建物全体にバランスよく分散できる。もちろん、もう一つの2×6工法も同様に面で支える工法。

土屋ホームの採用する工法(構造)はどちらも地震に強いのじゃ。

BES-T構法も2×6工法もどちらも耐震等級3(最高等級)じゃよ！

土屋ホームは高気密な家を建てるハウスメーカーじゃ。高気密住宅といえば換気が重要。土屋ホームは24時間換気システムが搭載されているぞい。

気密性が高い住宅は換気をしっかり行わないと、シックハウス症候群などになってしまう可能性もあるからね。

土屋ホームのBES-T構法では床下にも機械式の床下換気システムを組み合わせているぞい。

床下は湿気やよどんだ空気が溜まってしまいがちだが、床下換気システムで空気を循環させているので、床下も室内環境と同様に常にクリーンな状態に保てるのじゃ。

床下に溜まりがちな湿気や構造材などから発生する揮発性の有機化合物(ＶＯＣ)を取りのぞけることで、高気密住宅のメリットを保っているってわけじゃな！

土屋ホームでは外壁にサイディング外壁を採用するケースが多いが、一般的な窯業系サイディングよりも優秀な「光触媒サイディング」や「樹脂サイディング」を採用しているぞい。

うむ。光触媒加工されたサイディングは、太陽光によって汚れなどを分解し落ちやすい状態にする。すると、雨が降ると勝手に洗い流されてキレイになる。これをセルフクリーニング機能と言うぞい。

そうそう。それのサイディングバージョンじゃな。

言葉通り、樹脂性のサイディングじゃ。樹脂サイディングは塗装やコーキング不要なのが大きな特徴。つまり、塗装メンテナンスなどが必要ないのじゃ。冷害などにも強く汚れも落ちやすいので、寒冷地にもオススメかもしれないのう。

土屋ホームは、施工を下請けに任せない自社大工による直接施工をしているぞい。

うむ。
別に「施工を下請け会社に任せるハウスメーカーが良くない」と言っているわけではないが、お客さんの目線からすれば、営業・設計・施工まで一貫して自社で行ってくれるというのは安心感があるものじゃろう。

土屋ホームは企業内に認定職業訓練校｢土屋アーキテクチュアカレッジ」を設けており、ここで人材を育成しているから、自社大工による施工ができるのじゃ。これは土屋ホームのメリットと言ってもいいじゃろう。

さて、次は土屋ホームのデメリット(短所)について解説していくぞい。

土屋ホームは「高気密・高断熱・高耐震」と、住宅性能に特化したハウスメーカーじゃが、価格帯は安いとはいえないかな。冒頭でもザックリと触れたが、土屋ホームのフラッグシップモデル「カーディナルハウス」は坪単価：60～80万円前後がボリュームゾーンとなる。

規格住宅タイプ(リズナス)でも「坪単価：50～70万円」前後がボリュームゾーンとなる。これもセミオーダータイプの規格住宅としては価格帯はやや高めと言えるじゃろう。

土屋ホームは保証の面では、若干物足りないかもしれない。これはデメリットと言えるじゃろう。

土屋ホームの保証内容は以下の通りじゃ。

土屋ホームの初期保証は10年。これは法律で定められた最低ラインじゃな。
ただし10年目に有償のメンテナンス工事を受けることで保証が延長するぞい。

それから土屋ホームは標準仕様の住宅設備グレードがやや低いという評判が多い。
これもデメリットといえるかもしれないのう。

もちろん選べるが、その分オプション料金などが高くなってしまうことは覚悟しないといけないぞい。

まぁ、住宅設備などは後からリフォームで替えが効きやすい部分だからね。
おそらく土屋ホームは、後からリフォームで変更しにくい「住宅性能面」を重視したということじゃろう。

うむ。

土屋ホームは高気密・高断熱・高耐震と住宅性能に特化したハウスメーカーじゃ。この３つの性能に注力している点は一条工務店にも似ているかもしれないね。

気密性・断熱性・耐震性を重視するなら土屋ホームは必見のハウスメーカーと言えるじゃろう。

ただし土屋ホームは内装や設備、外観の重厚感に関しては良い意味で「普通」じゃ。これは見た目よりも性能にコストを割り振ったということじゃろうが、見た目の重厚感・高級感を重視する人は慎重な判断が必要かもしれない。

あとは価格帯としてはミドルコストのハウスメーカーなので、ローコスト住宅でマイホームを建てようとしている方は価格面で合わないかもしれないかな。