アキュラホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、日本のローコスト住宅の草分け的存在「アキュラホーム」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

アキュラホームがどんなハウスメーカーなのか知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回はローコストハウスメーカーの草分け的存在「アキュラホーム」について詳しく特集していくぞい！

たぬきくんはなんにも知らないのう！
アキュラホームは1978年に創業した割と歴史あるハウスメーカーじゃよ。それに日本のローコストハウスメーカーの草分け的存在としてもよく知られているぞい。

フォッフォッフォ！
確かにローコストハウスメーカーといえば、いまや「タマホーム」が代表格とされているが、タマホームも昔はアキュラホームが主宰する「ジャーブネット」という住宅フランチャイズチェーンの「イチ加盟店」だったんじゃよ。

アキュラホームは2002年より「ジャーブネット」という工務店ネットワークを主宰している。このジャーブネットとは、カンタンに言えばアキュラホームのフランチャイズネットワークみたいなものと考えれば良いじゃろう。

タマホームも昔はジャーブネットの加盟店だったのじゃが、今じゃ独立してむしろアキュラホームよりも知名度が上がっているね。

うむ。アキュラホームの主宰する「ジャーブネット」は、全国で250もの工務店が加盟しており、これまでに累計13万棟の一戸建て住宅を建てている一大フランチャイズじゃ。2002年から2017年に渡り住宅供給棟数16年連続でナンバーワンを達成するなど実績は十分じゃよ。

さすが「ローコスト住宅の草分け的存在」と言われているだけあるのう！

まずはアキュラホームの坪単価から解説していこうか！
アキュラホームは「ココイエ(COCO-ie)」という一商品のみで勝負しているハウスメーカーなんじゃよ。

冒頭から伝えている通り、アキュラホームはローコストハウスメーカー。坪単価はかなりお手頃じゃろう。

アキュラホームの「ココイエ」は完全自由設計。だから多くの商品を展開しなくても施主の希望通りの家が建てられるってワケじゃ。

ただ、ココイエのなかでも施主の希望に合わせて色々なオプションを組み合わせた提案例がある。例えば「大収納のある家」とか「ＺＥＨの家」とかな！アキュラホームは標準仕様の坪単価がかなり安いが、みんなある程度のオプションを付けることが多く、平均坪単価はおおよそ「40～50万円程度」に収まるケースが多いようじゃ。

うむ。アキュラホームは「木造軸組み工法」を採用しているぞい。

その通り。木造軸組み工法は昔ながらの在来工法じゃ。建物を柱・梁などの「点で支えるタイプ」の工法じゃな。

確かに、地震や台風などの外力は2×4工法などの方がバランスよく建物全体に分散するので、比較すると木造軸組み工法はやはり揺れやすい建物ではある。

だが、アキュラホームでは壁倍率5倍の耐力壁「ストロングウォール」をバランスよく配置したり、構造材の接合部分を金物に置き換えた「金物工法」を採用したりと、耐震性にはまぁ気を使っている方だと思うぞい。

アキュラホームの注文住宅は耐震等級3を標準で取得しているぞい。それに加えて2018年には実物大振動台実験（耐震実験）を実施している。

熊本地震や新潟中越地震、阪神淡路大地震、東日本大震災などの過去に起きた地震の揺れや、今後起こるだろうと予測される首都直下型地震や南海トラフ地震などを想定した加震実験を連続10回で行ったが、構造部はもちろん、内装にも損傷が見られなかったという結果が出ている。

面で支えるタイプの構造でなくとも、バランスよく耐力壁を配置することや金物工法を採用すること、床を強くすることで地震にはかなり強くなるということじゃな。アキュラホームの家も地震に対して心配する必要はないと思うぞい。

では次にアキュラホームのメリットとデメリットを解説していくぞい！まずはアキュラホームのメリットからじゃ。

アキュラホームの最大のメリットはやはり冒頭から述べている「坪単価が安い(ローコスト)」という点じゃな！前述のとおり、アキュラホームの商品は「ココイエ」の一種類のみ。標準仕様ならば「坪単価35～45万円前後」でマイホームを建てることが可能じゃ。

うむ。アキュラホームくらいの坪単価ならば「注文住宅にしてもいいかも！」と思う人は多いじゃろう！

アキュラホームがなぜローコストで住宅を提供できるのか？というと「アキュラシステム」が関係しているのじゃ。

いやそれアニメのサイコパスだから。

アキュラシステムとはアキュラホームが日本最大級の工務店ネットワーク「ジャーブネット」を主宰するなかで、独自に開発した「家づくりにおけるおよそ２万項目をデータベース化して人件費と材料費のバランスを見直す」というシステムじゃな！

うむ。豊富な家づくりの実績があるからこそ成せるワザと言えるじゃろうな。

それにアキュラホームは全国250の加盟工務店を擁するフランチャイズチェーンじゃ。年間8000棟を超えるスケールメリットを生かして大量一括仕入れでさらにコストダウンを実現している。

だからアキュラホームはローコスト住宅を提供できるってワケじゃな。

それからアキュラホームの「ココイエ」はローコストでありながら「完全自由設計」の注文住宅なんじゃ！これもメリットの一つと言えるじゃろう。

うむ。それにアキュラホームは2×4や木質パネル工法などのモノコック構造の家に比べて、設計自由度の高い木造軸組み工法を採用している。さらに壁倍率5倍耐力壁「ストロングウォール」を標準採用しているので、さらに設計自由度が高いのじゃよ！

アキュラホームでは最大「32帖の大空間リビング」も実現可能じゃよ！

その通り。大空間・大開口の間取りはアキュラホームの得意とするところじゃな！ローコストで開放的な空間を実現したいならアキュラホームは一見の価値があるぞい！

一戸建て住宅は設計する時は「尺モジュール」か「メーターモジュール」のどちらかを採用するのが一般的じゃが、アキュラホームでは「尺モジュール」「メーターモジュール」のどちらも選べる「パーソナルモジュール」を採用しているぞい！

アイ工務店じゃな！

アキュラホームもアイ工務店と同じくパーソナルモジュールを採用しており、リビングや居室などの内部空間は「1mm単位で自由設計が可能」となっているぞい！

参考までに言っておくと、例えば一条工務店なんかは尺モジュールを採用しており、設計の最小単位が「半マス」なので「45.5cm単位」でしか部屋を広くしたり、狭くしたりできないのじゃ。

1mm単位で設計できるアキュラホームやアイ工務店は一条工務店と比べるとかなり設計自由度が高いと言えるのう。

それからアキュラホームは前述のとおり、ローコストでも標準仕様で耐震等級3を取得しているぞい。この点もメリットと言えるじゃろう。

うむ。それにアキュラホームでは2018年に耐震実験をクリアしているし、地震に対してはそこまで心配ないじゃろう。

アキュラホームの断熱性は「普通レベル」といったところじゃろうか。まぁローコスト住宅としては「そこそこ優秀なほう」と言えるじゃろう。

アキュラホームの断熱材は「グラスウール」じゃな。

まぁ、正直そこまで分厚いわけではない。他社ハウスメーカーと比べると「普通」といったところじゃが、ローコストハウスメーカーとしては「そこそこ優秀」と言えるじゃろう。

正直これはメリットとして挙げるかどうか迷ったのじゃが、アキュラホームはローコストメーカーなので一応メリットとして挙げておいたぞい。

アキュラホームは気密性(C値)は公開していないが、UA値は以下の通りらしい。

UA値が0.49なら割と優秀じゃな。ただ、このグラスウールの分厚さだともう少し断熱性能は低いような気もするので気になる人は個別にヒアリングすべきじゃ。

非公開ということは「自信が無い」と考えておくべきじゃ。アキュラホームは木造軸組み工法で家を建てているので、そもそもツーバイフォーなどのモノコック構造の家と比べると気密性は弱点だと思うしな。

それからアキュラホームでは「大収納のある家」が人気じゃ。

アキュラホームの大収納の家は「天井高140cm以下の空間は床面積に含まれない」という建築基準法の規定を逆手にとって、「じゃあ天井高140cm以下の収納空間を作ろう！」という発想で生まれたんじゃ！

ま、そうじゃな。と、いうかミサワホームやアキュラホームだけでなく天井高140cm以下の大収納空間は、けっこう他のハウスメーカーでも採用できるケースが多いのう。

うむ。オプションじゃ。30坪～40坪程度の一般的な家で中二階に造るとすれば「+150万円前後」のオプション料金となるのう。

確かに意外に高いが、アキュラホームはもともとの坪単価が安いから。

次はアキュラホームのデメリットをピックアップしていくぞい。

アキュラホームのデメリット、一つ目は外観やデザイン性に重厚感や高級感が薄いという評判がある点じゃな。

うむ。アキュラホームはローコストハウスメーカーじゃ。したがって、大手ハウスメーカーなどと比べるとどうしても外観などはシンプルになりがち。標準仕様では外壁も窯業系サイディング。タイル外壁と比べると重厚感や高級感には掛けるかもしれないのう。

アキュラホームは日本最大級のフランチャイズハウスメーカーなので、スケールメリットを生かして内装設備などは比較的安く仕入れられる。なので、ローコストメーカーの中で比べると割とグレードの良いものを入れられるが、やはり大手ハウスメーカーと比べると若干の格落ち感はあるじゃろうな。

アキュラホームは「ジャーブネット」フランチャイズ展開しているハウスメーカーのため、加盟店の営業・設計・施行レベルに若干バラつきがある可能性がある。

ハウスメーカーのフランチャイズは、スケールメリットを生かしてローコスト住宅を実現できたり、施工が地元工務店となるのでなにか不具合があった場合にすぐに駆けつけてもらえるなどメリットもあるが、やはり加盟店のレベル差がでてきてしまうのはある程度は仕方ない。

うむ。レベルの低い加盟店かどうか判断するためにも、やはり「複数社で相見積もりをとること」は必要不可欠じゃな！もちろんアキュラホームだけでなく他のハウスメーカーと比較することも必要不可欠じゃ。

もしアキュラホーム営業マンと相性が悪いと感じたり、レベルが低いと感じたら別の加盟店に訪れてみるのも一つの手じゃよ。

うむ。
アキュラホームは日本最大級の住宅フランチャイズ「ジャーブネット」を主宰するローコストメーカーの草分け。やはり、価格を抑えた完全自由設計のマイホームを建てられる点が最大の特徴と言えるじゃろう。

アキュラホームは木造軸組み工法を採用しているため、大空間・大開口の間取りも実現しやすいし、パーソナルモジュールで1mm単位での設計も可能。標準仕様で耐震等級3を確保し、断熱性能もそこそこ。総合的なバランスも悪くない。開放的な間取りをローコスト住宅で実現したいなら必見のハウスメーカーじゃな！

ただし、やはりローコスト住宅のため、全体的な重厚感・高級感という面では他社ハウスメーカーには若干劣る。またそれに断熱性はそこそこ優秀とはいえ、寒冷地では少し頼りないじゃろう。

気密性・断熱性を重視する人や、寒冷地にお住まいの人、あとはハイグレードな住宅を求めている人にはあまり向いていないかもな！