秀光ビルドの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、注文住宅業界屈指のローコスト住宅ハウスメーカー「秀光ビルド」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

秀光ビルドがどんなハウスメーカーか知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

今回のブログ記事では石川県に本社を置き、北陸地方・近畿地方などを中心にローコスト注文住宅を手掛ける「秀光ビルド」について詳しく解説していくぞい！

アシスタント諸君は秀光ビルドは聞いたことあるかね？

いや秀光ビルドは「しゅうこうびるど」と読むぞい。秀光ビルドはお笑い芸人のサンシャイン池崎氏の実家を建て直したハウスメーカーとしても知られているのじゃよ。

こら失礼なこと言うな、と言いたいところじゃが秀光ビルドのHPにもそんなワード書いてあるなｗま、そんな関係から秀光ビルドではサンシャイン池崎氏をＣＭ起用してるようじゃ。

うむ。秀光ビルドは「とにかく低価格を追求した明朗会計のローコストハウスメーカー」といったところじゃな！価格の問題で注文住宅を諦めていた人でも、秀光ビルドなら注文住宅でのマイホーム建築が実現できるかもしれないぞい！

任せるのじゃ！

それではまず秀光ビルドのメリットから解説していくぞい。

秀光ビルドの特徴(良いところ)はザックリこんなところじゃな。

冒頭でも述べたが、まず秀光ビルドの最大の特徴(メリット)は注文住宅業界でも屈指の「ローコスト住宅」を手掛ける点じゃな。

うむ。秀光ビルドは珍しく商品ごとの本体価格を明確に表示しているハウスメーカーなんじゃよ。秀光ビルドの各商品ごとの本体価格は以下の通りじゃよ。

うむ。秀光ビルドは業界屈指のローコスト住宅を手掛けていると言っても過言ではないじゃろうな。

うむ。注文住宅業界では、敷地条件や仕様によって坪単価が変わるため、ほとんどのハウスメーカーが明確な坪単価を明らかにしていないのじゃが、秀光ビルドは標準仕様の「本体価格」を公開している珍しいハウスメーカーじゃな。

ちなみに、上記の本体価格はKSシリーズは「29坪」が標準で、他の商品タイプでは「25坪」を標準の広さとしているぞい。

うむ。当然じゃが建坪が広くなれば価格はその分上がると考えておこう。一応、上記の本体価格をもとに坪単価を出してみると以下の通りになるぞい。

うむ。やはり秀光ビルドはローコストハウスメーカーの中でも安い方と言えるじゃろう。

それから秀光ビルドは、全商品共通で「フルサポートコミコミ価格」となっているのじゃ。

うむ。他のハウスメーカーでは、家のザックリとした価格が決まった後でインテリアや水まわりの装備、各種の申請費用や建物以外の諸経費などが追加され「結局、支払い金額が当初の予定よりも大きく増えてしまった」ということがよくあるんじゃよ。

秀光ビルドでは、そういう後から様々な諸経費が乗っかってくることの無いように、家を建てるために必要な申請や工事、生活に必要な設備や保証・アフターサービスまで全てを最初から「コミコミの価格」で表示しているってことじゃな！

うむ。有料オプションなどを追加すればもちろんその分のオプション料金はかかるが、標準仕様で建てるなら他にお金はかからないと考えてＯＫじゃろう。

秀光ビルドの建物本体価格には以下の内容が標準装備となっているぞい。

ちなみに水まわりの設備では「スタンダードセット(標準仕様)」「ハイクオリティセット(+27万円)」「デラックスセット(+64万円)」と３つのグレードが用意されており、この中から選ぶことができるぞい。

標準仕様のスタンダードセットならプラス料金はもちろんなしじゃ。

うむ。秀光ビルドはローコストで建てられる注文住宅を最大のウリとしているハウスメーカーだからのう。明朗会計である点もメリットの一つじゃな。

秀光ビルドは木造軸組み工法を採用しているぞい。

うむ。確かに面構造をプラスしている建物に比べると地震や台風の外力が一極集中しやすい構造であることは確かじゃ。

ただし秀光ビルドではオリジナルの制震システム「ＳＫダンパー」を採用できる。秀光ビルドのＳＫダンパーは実大実験において「阪神大震災」「熊本地震」レベルの加振を計10回加えても無傷だったようじゃ。

ＳＫダンパーはフラッグシップモデルの「SHQ」では標準装備、SHQ以外のモデルではオプションでの採用になるぞい。

ただしフラッグシップモデルの「SHQ」でも標準で付くのは１階部分のみらしい。２階部分にもＳＫダンパーを付けるとなると「+5万円」のオプション料金がかかるそうじゃ。これでもかなり安いと思うがね。

ちなみにSHQ以外のモデルでＳＫダンパーを１階・２階に付けても「オプション料金：+26万円」前後で済むぞい。つまり秀光ビルドなら制震ダンパーのオプションを追加しても十分ローコストで注文住宅を建てることは可能じゃよ。

それから秀光ビルドでは、ローコスト住宅では珍しくオリジナルの「全館空調システム」をオプション採用することができるぞい。

実は秀光ビルドでは従来まで「全館空調システム：ホット＆クール」というオリジナル製品を採用していたんじゃが、つい最近ホット＆クールから変更があったようでまだ名前とかは明らかになっていないようじゃ。

ホット＆クールは「小屋裏に本来を置く」ため、小屋裏を造ることが必要不可欠じゃったのだが、新製品の全館空調では別に小屋裏を造らなくても設置できるようになったようじゃよ。詳しい内容はまだ明らかになっていないが、性能としてはほとんどホット＆クールと同じようなものらしい。

うむ。さすがにローコスト住宅で全館空調システムが標準では付けられないからのう。秀光ビルドの全館空調システムは「+150万円」前後のオプション価格となるそうじゃよ。

うむ。だが、秀光ビルドは本体価格がかなり安いので全館空調システムのオプションを付けても他社に比べるとトータルコストは大分抑えられるとは思うぞい。

秀光ビルドでは2020年01月04日より、全棟標準で「ウォーターシステム：フェリシア」が付くようになったぞい。これも秀光ビルドのメリットと言えるじゃろう。

フェリシアは株式会社サイエンスと秀光ビルドが共同開発したウォーターシステムで、家庭内における水の大元の入り口に浄水器を付けることによって、家の中のすべての蛇口から天然水を超えるほど不純物が少ないキレイな水を出せるようになっているのじゃ。

うむ。さらにフェリシアでは他にもお風呂で嬉しい機能が付いておるぞい。具体的にフェリシアには以下の３つの機能が付いてくるのじゃ。

ウォーターシステム：フェリシアが標準仕様で付いてくる点はメリットでもあるが、特に浄水器とかマイクロバブルバスとか必要ない人にとっては、定期的にメンテナンスをしなくてはいけない点がむしろデメリットとも言えるかもしれない。

あらかじめ必要か不要か、家族で話しあっておくべきじゃな！

次は秀光ビルドのデメリットを解説していくぞい。

まず秀光ビルドのデメリットその一。秀光ビルドでは耐震等級を取得していないという点じゃな。

うむ。秀光ビルドでは、一応「耐震等級2相当」の建物にはしているそうじゃが、耐震等級の取得には構造計算が必要なため実際に耐震等級を取得していないのじゃ。

うむ。耐震性が不安な人は制震ダンパーが標準装備されているSHQを選ぶか、他のモデルでも制震ダンパーをオプション採用するのも一つの手じゃな。

うむ。秀光ビルドは断熱材には現場発泡タイプのウレタンフォーム断熱材「アクアフォーム」を採用しているため、気密性・断熱性はそこまで悪くはないが、断熱層が「屋根90mm」「壁80mm」とそこまで分厚くないので、大手ハウスメーカーと比べると気密性・断熱性は少し物足りないという見方もある。

秀光ビルドはＣ値に関しては公開していないが、UA値は以下の通りじゃ。

うむ。アクアフォームは現場発泡のウレタンフォームでスキマなく断熱材を敷きつめることができるので、気密性はそこまで悪くないとは思うが。ま、C値を公開していない点はちょっとマイナスポイントと言えるかもしれないのう。

まぁローコストメーカーだし、断熱性能に特化した一条工務店と比較するのは少し酷じゃがな。それに寒冷地でない限りはこれくらいのUA値でもそこまで問題はないという見方もあるしな。もし断熱性を特に重視する人はアップグレードを検討してもいいじゃろう。

それから秀光ビルドは「全国展開しているハウスメーカーではない」という点もデメリットと言えるじゃろう。

うむ。秀光ビルドは石川県・福井県・富山県・滋賀県・奈良県・大阪府・京都府・ 兵庫県・愛知県・岐阜県・宮城県を中心に事業展開しているハウスメーカーじゃ。それ以外の地域は基本的にエリア外になるぞい。

今後、事業エリアを拡大してくれればいいのう！

それから秀光ビルドは注文住宅業界では珍しく、本体価格を明確にしている明朗会計がウリのハウスメーカーじゃ。

明朗会計はメリットじゃが、その分「価格交渉」には基本的に応じてくれないハウスメーカーとも言われている。それに秀光ビルドはもともとローコストで価格交渉の余地も少ないしな。

まぁこの点はメリットともデメリットとも言えるじゃろう。

それから秀光ビルドは2017年3月に「週刊文春」により「ローコスト住宅は欠陥だらけ」というスクープ記事をスッパ抜けれているのじゃ。内容はザックリ言うとこんなところじゃな。

正直、秀光ビルドにとってこれはかなりマイナスイメージじゃな。

ただ、この件を受けて秀光ビルドでは第三者機関による監督を採用する、また施工中に１０回に及ぶ検査や写真公開を義務付けるなどの対応策を講じている。

一度、欠陥住宅・違反建築としてすっぱ抜かれていることから秀光ビルドはシビアな検査体制が敷かれているので、これから建てるのであればむしろ安心という見方もあるにはあるがな。

とはいえ、秀光ビルドが過去にこういう記事をスクープされたということは把握しておくべきじゃな。

うむ。秀光ビルドの最大の特徴はやはり「明朗会計のローコスト住宅」という点。秀光ビルドは最高水準のフラッグシップモデル(SHQ)でもコミコミ価格で「坪単価45万円前後」で自由設計の注文住宅が建てられる。またオプションで制震ダンパーや全館空調を付けても、他社ハウスメーカーに比べるとかなりトータルコストを抑えられるじゃろう。ローコストで注文住宅を建てたい人には一見の価値があるオススメハウスメーカーと言えるじゃろう！

ただし、住宅性能に関しては大手ハウスメーカーと比較するとやや見劣りがすることは確かじゃ。特に耐震等級を取得していない点が不安な方にはあまりオススメできない。

またローコスト住宅なので、外観や内装はやはり「シンプルめ」な見た目じゃ。豪華で重厚感・高級感のあるマイホームを建てたい人にもあまりオススメできないかな。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！