スウェーデンハウスの耐久性(劣化対策)について解説します！

今回のブログ記事ではスウェーデンハウスの耐久性・劣化対策について詳しく解説していくぞい！
スウェーデンハウスの家を検討している方にオススメのブログとなっているぞい！

さて、今回のブログ記事はスウェーデンハウスの耐久性や劣化対策について特集していくぞい！

うむ。スウェーデンハウスの家はズバリ耐久性が高いぞい。すごく長持ちする家を造っているんじゃよ。

100年以上。

と、いうかそもそもスウェーデンを含め、諸外国の家は90年とか100年以上建っている長寿の家が非常に多いのじゃよ。それに比べて、日本の木造一戸建て住宅の平均寿命を知っているかね？

いや、日本の木造住宅の平均寿命は「およそ30年程度」と言われているのじゃ。

短い。スウェーデンと比べるとゆうに3倍もの格差があるのう。

と、いうのも日本の住宅は長らく「スクラップアンドビルド」の考え方が続いてきたのじゃ。これは財務省が日本の木造住宅の耐用年数を「22年」と定めていることも大きな要因。財務省が定める耐用年数は単に「減価償却の期間」なのだが、これが実際の耐用年数と誤解された。その結果「一戸建て住宅は30年くらいたったら建てなおすもの」という意識が根づいてしまったのじゃ。

しっかりメンテナンスすれば十分に30年以上もつぞい。
ただ、日本の住宅はみんな「どうせ30年もすれば建て替えるからメンテナンスは適当でいいか」となってしまう。だから、結果的に建物寿命も短くなってしまう悪循環に陥っているのじゃ。

その通り！だが日本も「長期優良住宅制度」を制定するなど、耐久性の高い長寿の家を造っていこう！としているところじゃ！

ハウスメーカー各社も耐久性の高い長寿命の家を造っている。つまり日本の住宅事情もこれまでの「スクラップアンドビルド」から、欧米寄りの「ストック型」へと変革しようとしているってわけじゃ。

と、まぁ前置きは長くなったが、スウェーデンハウスの造っている家も非常に耐久性の高い長寿の家なんじゃ。今回はそのスウェーデンハウスの住宅が「どのように高耐久なのか？」「どんな劣化対策をしているのか？」について解説するってワケじゃ！

スウェーデンハウスは以下の３つのポイントで守られているのじゃ。

まず一つめ、スウェーデンハウスは通気性が良いのじゃ。

家というものは通気性が悪く湿気が溜まると断熱材も劣化するし、構造材も傷んでしまうのじゃよ。

うむ。

スウェーデンハウスの家は湿気対策として壁パネルと外装材の間や小屋裏に通気層を設けている。これによって壁体内なども常に通気しており、湿気の高い空気が滞留することがない。だからジメジメした時期でも壁パネルが乾燥した良好な状態を保てるのじゃ！

また、基礎の部分で防湿フィルムを敷き詰めて床下地面からの湿気を防いでいるぞい。

そしてスウェーデンハウスの家は使用する構造材の「含水率」にも気を使っているぞい。

含水率とは「物質に含まれる水分の割合」という意味じゃな。

なぜ含水率が重要かというと、木材というのは含水率によって強度が変わるのじゃ。木材の強度が最も高いのは「含水率10～13％」の時。逆に木材の含水率が20％以上になると、腐朽菌やシロアリが発生しやすくなり強度が落ちるのじゃ。

ちなみに日本農業規格(JAS)でも構造材含水率の基準を19％以下と定めているぞい。

スウェーデンハウスはJASの木材含水率基準「19％以下」を大きく下回る「約15％以下」に保たれている。だから、スウェーデンハウスの家は木材強度が高く、家の劣化が進みにくい。

「スウェーデンハウスの耐震性」を解説した記事で、「スウェーデンハウスは堅い」という表現をしたが、それは木材強度が高いということも寄与していると言えるじゃろう！

スウェーデンハウスは防腐・防蟻処理もかなりしっかりしているぞい。住宅の防腐・防蟻処理は、人体への影響を考えて、特に配慮が必要なんじゃ。

スウェーデンハウスでは人体に優しい「ホウ酸」を使っているのじゃよ。

うむ。ゴキブリだけじゃなくシロアリにも効くぞい。
と、いうか、ホウ酸の毒性は腎臓をもつ哺乳類は分解できるが、虫は腎臓がないから分解できない。だから虫にはホウ酸が効くのじゃ！

セーフじゃ。(たぶん)

欧米ではホウ酸による防蟻処理が一般的じゃが、日本の住宅では農薬系薬剤の防蟻処理が施されることが多い。

農薬系薬剤(殺虫剤系)の薬剤は「揮発することでシロアリを寄せ付けない」という仕組みなんじゃ。微量とはいえ、揮発された殺虫剤を吸いこむのは体に良いとは言えないってことじゃな。

スウェーデンハウスの使っている「ホウ酸」は人体や環境に優しく、そもそも揮発しない。そして効果が半永久的に持続するのじゃ。

まぁ、ホウ酸は農薬系の防蟻処理に比べて「速効性が弱い」「効果が弱い」というデメリットもあるけどね。
だが、スウェーデンハウスではホウ酸を表面塗布ではなく構造材や合板部分にしっかりと漬け込んでいる。

しっかりとホウ酸を漬け込まれた構造材はさすがにシロアリも食い荒らせないってわけじゃよ。

しかもホウ酸は人体・環境に優しいだけでなくシロアリだけでなく木材腐朽菌にも効果がある。しっかりとホウ酸に漬け込まれた構造材は劣化対策にもなっているってワケじゃな！

だからホウ酸は防蟻処理のグローバルスタンダード！ってわけじゃな！
日本でも意識の高いハウスメーカーでは、ホウ酸系の防蟻処理に切り替えているのじゃよ。

スウェーデンハウスはこのように色々な劣化対策をしているから耐久性が高いわけじゃ。

そう言うと思ったぞい。
スウェーデンは築後22年を経過したモデルハウスの経年変化を検証している。
その結果、通気工法により床根太や壁パネルはしっかりと乾燥状態が保たれ、雨ジミや腐朽・シロアリ被害もなし。

断熱材(グラスウール)にもカビやシミはなく、経年によるズリ落ちもなかったことが確認されているぞい！

いやそうだけど！
だっスウェーデンハウスって1984年に設立された会社だし。まだ100年経ってないし。

スウェーデンハウスは劣化対策のしっかりした高耐久の家を建てているが、とはいえ家というのは定期的なメンテナンスは絶対必要ということは忘れてはいかんぞい。

メンテナンスをして大事に住むからこそ100年もつということじゃ。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！