スウェーデンハウスの耐久性(劣化対策)について解説します!

スウェーデンハウス耐久性(アイキャッチ) スウェーデンハウスの解説ブログ
マイホーム博士
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今回のブログ記事ではスウェーデンハウスの耐久性・劣化対策について詳しく解説していくぞい!
スウェーデンハウスの家を検討している方にオススメのブログとなっているぞい!

スウェーデンハウスの注文住宅は100年住み継ぐ長寿の家

マイホーム博士
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さて、今回のブログ記事はスウェーデンハウスの耐久性や劣化対策について特集していくぞい!

助手ちゃん
助手ちゃん

スウェーデンハウスといえばオシャレな北欧風の家を建てているハウスメーカーですね!オシャレなだけじゃなくて耐久性も高いんですか?

マイホーム博士
マイホーム博士

うむ。スウェーデンハウスの家はズバリ耐久性が高いぞい。すごく長持ちする家を造っているんじゃよ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

長持ちする家、いいじゃん。
で、スウェーデンハウスの家は何年くらいもつのさ?

マイホーム博士
マイホーム博士

100年以上。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

100年!すげえ!

マイホーム博士
マイホーム博士

と、いうかそもそもスウェーデンを含め、諸外国の家は90年とか100年以上建っている長寿の家が非常に多いのじゃよ。それに比べて、日本の木造一戸建て住宅の平均寿命を知っているかね?

たぬきちゃん
たぬきちゃん

わかんないポン!

助手ちゃん
助手ちゃん

50年くらいですかね?

マイホーム博士
マイホーム博士

いや、日本の木造住宅の平均寿命は「およそ30年程度」と言われているのじゃ。

日本とスウェーデンの住宅寿命

日本とスウェーデンの住宅寿命

たぬきちゃん
たぬきちゃん

そーなの!外国に比べて短くない?

マイホーム博士
マイホーム博士

短い。スウェーデンと比べるとゆうに3倍もの格差があるのう。

 

と、いうのも日本の住宅は長らく「スクラップアンドビルド」の考え方が続いてきたのじゃ。これは財務省が日本の木造住宅の耐用年数を「22年」と定めていることも大きな要因。財務省が定める耐用年数は単に「減価償却の期間」なのだが、これが実際の耐用年数と誤解された。その結果「一戸建て住宅は30年くらいたったら建てなおすもの」という意識が根づいてしまったのじゃ。

助手ちゃん
助手ちゃん

そうなんだ。本当は木造住宅ももっと持つんでしょう?

マイホーム博士
マイホーム博士

しっかりメンテナンスすれば十分に30年以上もつぞい。
ただ、日本の住宅はみんな「どうせ30年もすれば建て替えるからメンテナンスは適当でいいか」となってしまう。だから、結果的に建物寿命も短くなってしまう悪循環に陥っているのじゃ。

助手ちゃん
助手ちゃん

それはよくないですね。ちゃんとメンテナンスすれば長持ちするのに。
意識改革が必要だと思います!

マイホーム博士
マイホーム博士

その通り!だが日本も「長期優良住宅制度」を制定するなど、耐久性の高い長寿の家を造っていこう!としているところじゃ!

 

ハウスメーカー各社も耐久性の高い長寿命の家を造っている。つまり日本の住宅事情もこれまでの「スクラップアンドビルド」から、欧米寄りの「ストック型」へと変革しようとしているってわけじゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

おー!いいじゃんいいじゃん!

マイホーム博士
マイホーム博士

と、まぁ前置きは長くなったが、スウェーデンハウスの造っている家も非常に耐久性の高い長寿の家なんじゃ。今回はそのスウェーデンハウスの住宅が「どのように高耐久なのか?」「どんな劣化対策をしているのか?」について解説するってワケじゃ!

助手ちゃん
助手ちゃん

わかりました、では早速お願いします!

スウェーデンハウスの家はトリプルポイントで守られている

マイホーム博士
マイホーム博士

スウェーデンハウスは以下の3つのポイントで守られているのじゃ。

スウェーデンハウスの耐久性の秘密
通気工法
含水率
防腐・防蟻処理
スウェーデンハウス トリプルガード

スウェーデンハウス トリプルガード

助手ちゃん
助手ちゃん

では順番に解説をお願いします!

通気工法

マイホーム博士
マイホーム博士

まず一つめ、スウェーデンハウスは通気性が良いのじゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

通気性?

マイホーム博士
マイホーム博士

家というものは通気性が悪く湿気が溜まると断熱材も劣化するし、構造材も傷んでしまうのじゃよ。

助手ちゃん
助手ちゃん

家の性能も落ちてしまうし、寿命も短くなってしまうんですか。
湿気は家の大敵ですね。

マイホーム博士
マイホーム博士

うむ。

スウェーデンハウスの家は湿気対策として壁パネルと外装材の間や小屋裏に通気層を設けている。これによって壁体内なども常に通気しており、湿気の高い空気が滞留することがない。だからジメジメした時期でも壁パネルが乾燥した良好な状態を保てるのじゃ!

スウェーデンハウス 通気性

スウェーデンハウス 通気性

助手ちゃん
助手ちゃん

ふむふむ。

マイホーム博士
マイホーム博士

また、基礎の部分で防湿フィルムを敷き詰めて床下地面からの湿気を防いでいるぞい。

含水率

マイホーム博士
マイホーム博士

そしてスウェーデンハウスの家は使用する構造材の「含水率」にも気を使っているぞい。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

含水率?なんじゃいそれは?

マイホーム博士
マイホーム博士

含水率とは「物質に含まれる水分の割合」という意味じゃな。

 

なぜ含水率が重要かというと、木材というのは含水率によって強度が変わるのじゃ。木材の強度が最も高いのは「含水率10~13%」の時。逆に木材の含水率が20%以上になると、腐朽菌やシロアリが発生しやすくなり強度が落ちるのじゃ。

ちなみに日本農業規格(JAS)でも構造材含水率の基準を19%以下と定めているぞい。

助手ちゃん
助手ちゃん

そういう基準もあるんですね。

マイホーム博士
マイホーム博士

スウェーデンハウスはJASの木材含水率基準「19%以下」を大きく下回る「約15%以下」に保たれている。だから、スウェーデンハウスの家は木材強度が高く、家の劣化が進みにくい。

 

「スウェーデンハウスの耐震性」を解説した記事で、「スウェーデンハウスは堅い」という表現をしたが、それは木材強度が高いということも寄与していると言えるじゃろう!

たぬきちゃん
たぬきちゃん

そうだった!スウェーデンハウスは堅いんだよね!

防腐・防蟻処理

マイホーム博士
マイホーム博士

スウェーデンハウスは防腐・防蟻処理もかなりしっかりしているぞい。住宅の防腐・防蟻処理は、人体への影響を考えて、特に配慮が必要なんじゃ。

スウェーデンハウスでは人体に優しい「ホウ酸」を使っているのじゃよ。

助手ちゃん
助手ちゃん

ホウ酸ってゴキブリ退治のホウ酸ダンゴとかのやつですよね。
シロアリにも効くんですか?

マイホーム博士
マイホーム博士

うむ。ゴキブリだけじゃなくシロアリにも効くぞい。
と、いうか、ホウ酸の毒性は腎臓をもつ哺乳類は分解できるが、虫は腎臓がないから分解できない。だから虫にはホウ酸が効くのじゃ!

たぬきちゃん
たぬきちゃん

へー。たぬきはセーフ?

マイホーム博士
マイホーム博士

セーフじゃ。(たぶん)

助手ちゃん
助手ちゃん

っていうかホウ酸の防蟻処理って一般的じゃないんですか?

マイホーム博士
マイホーム博士

欧米ではホウ酸による防蟻処理が一般的じゃが、日本の住宅では農薬系薬剤の防蟻処理が施されることが多い。

 

農薬系薬剤(殺虫剤系)の薬剤は「揮発することでシロアリを寄せ付けない」という仕組みなんじゃ。微量とはいえ、揮発された殺虫剤を吸いこむのは体に良いとは言えないってことじゃな。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

確かに、理論的に大丈夫な量だとしてもあんまり良い気分ではないかもしれないポン。

マイホーム博士
マイホーム博士

スウェーデンハウスの使っている「ホウ酸」は人体や環境に優しく、そもそも揮発しない。そして効果が半永久的に持続するのじゃ。

助手ちゃん
助手ちゃん

ホウ酸って良いことづくめじゃないですか!

マイホーム博士
マイホーム博士

まぁ、ホウ酸は農薬系の防蟻処理に比べて「速効性が弱い」「効果が弱い」というデメリットもあるけどね。
だが、スウェーデンハウスではホウ酸を表面塗布ではなく構造材や合板部分にしっかりと漬け込んでいる

しっかりとホウ酸を漬け込まれた構造材はさすがにシロアリも食い荒らせないってわけじゃよ。

ホウ酸に漬け込んだ構造材

ホウ酸に漬け込んだ構造材

たぬきちゃん
たぬきちゃん

ヅケって感じの色だポン。

マイホーム博士
マイホーム博士

しかもホウ酸は人体・環境に優しいだけでなくシロアリだけでなく木材腐朽菌にも効果がある。しっかりとホウ酸に漬け込まれた構造材は劣化対策にもなっているってワケじゃな!

助手ちゃん
助手ちゃん

一石二鳥ですね!

マイホーム博士
マイホーム博士

だからホウ酸は防蟻処理のグローバルスタンダード!ってわけじゃな!
日本でも意識の高いハウスメーカーでは、ホウ酸系の防蟻処理に切り替えているのじゃよ。

スウェーデンハウスの経年変化の検証結果

マイホーム博士
マイホーム博士

スウェーデンハウスはこのように色々な劣化対策をしているから耐久性が高いわけじゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

でも、本当に100年もつのかなぁ?

マイホーム博士
マイホーム博士

そう言うと思ったぞい。
スウェーデンは築後22年を経過したモデルハウスの経年変化を検証している。
その結果、通気工法により床根太や壁パネルはしっかりと乾燥状態が保たれ、雨ジミや腐朽・シロアリ被害もなし。

断熱材(グラスウール)にもカビやシミはなく、経年によるズリ落ちもなかったことが確認されているぞい!

築後22年を経過したモデルハウスの経年変化

築後22年を経過したモデルハウスの経年変化

助手ちゃん
助手ちゃん

おー!スゴイです!

たぬきちゃん
たぬきちゃん

すごいけど22年やん。
100年じゃないやん。

マイホーム博士
マイホーム博士

いやそうだけど!
だっスウェーデンハウスって1984年に設立された会社だし。まだ100年経ってないし。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

そっか!なら仕方ないね!

マイホーム博士
マイホーム博士

スウェーデンハウスは劣化対策のしっかりした高耐久の家を建てているが、とはいえ家というのは定期的なメンテナンスは絶対必要ということは忘れてはいかんぞい。

メンテナンスをして大事に住むからこそ100年もつということじゃ。

助手ちゃん
助手ちゃん

家はメンテナンスしながら大切に住んでいくものですもんね!

注文住宅はとにかく「比較・相見積もり」が"超重要"です!

マイホーム博士
マイホーム博士
さて、アシスタント諸君よ! 注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか?」知っているかね?
たぬきちゃん
たぬきちゃん
わかんないポン!
助手ちゃん
助手ちゃん
えーと、あ!住宅展示場に行けばいいんじゃないですか?
マイホーム博士
マイホーム博士
チッチッチ! 「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

なんで「いきなり住宅展示場へ行っちゃダメなの?」理由はコチラ!≫

マイホーム博士
マイホーム博士
結論から言うが、マイホームを検討し始めたらまずは「カタログ比較をする」のが正解じゃよ!
たぬきちゃん
たぬきちゃん
なんでや?
マイホーム博士
マイホーム博士
なにも住宅に限った話ではない。例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。
テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃろ?だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ?
たぬきちゃん
たぬきちゃん
そりゃあするよね。 だって知らないで画質が悪いテレビとか価格が高いテレビ買っちゃったら損じゃん。
マイホーム博士
マイホーム博士
そう!その通りなんじゃ。 注文住宅だって同じような見た目でも「性能差」「デザイン差」が大きいもの。
そしてなによりテレビとは比較にならんくらいに「価格の差」が大きいのじゃ!
助手ちゃん
助手ちゃん
そうなんですか… いったいどれくらいの価格差があるものなんですか?
マイホーム博士
マイホーム博士
ハッキリ言って同じような性能の家でもハウスメーカーが違えば200万円、300万円の価格差があることは当たり前。場合によっては800万円以上の価格差があることだってザラじゃよ。
たぬきちゃん
たぬきちゃん
800万円以上も?!
助手ちゃん
助手ちゃん
じゃあ注文住宅を比較しないで買っちゃったら知らず知らずのうちに800万円も損していたってことがあり得るってことですか?!
マイホーム博士
マイホーム博士
余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。
と、いうかオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。
どうじゃ?
もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ?
たぬきちゃん
たぬきちゃん
いや、後悔なんてモンじゃないんだが。
マイホーム博士
マイホーム博士
うむ。 だからこそまずはカタログ比較をするべきなんじゃよ!
たぬきちゃん
たぬきちゃん
カタログを比較すればハウスメーカーの価格差で泣くことはないの?
マイホーム博士
マイホーム博士
正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。
ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。
たぬきちゃん
たぬきちゃん
比較めちゃくちゃ大事じゃん。
マイホーム博士
マイホーム博士
うむ。それにカタログを比較することによって価格差だけでなく、目には見えにくい「住宅性能も比較できる」からね!
助手ちゃん
助手ちゃん
なるほど。そういう見た目でわからない部分を比較できるのもいいですね!
マイホーム博士
マイホーム博士
そういうこと!なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな!それもいいな!」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ!
失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5~6社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい!

コチラからすぐに住宅カタログを比較してみよう!

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今回の記事をまとめると

  • スウェーデンハウスは高耐久な家(100年もつ仕様)
  • スウェーデンハウスは「通気・含水率・防腐防蟻処理」により守られている
  • スウェーデンハウスの構造材はホウ酸に漬け込まれている

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