ダイワハウスのジーヴォΣの価格(坪単価)・メリット・デメリットを解説します！

さて、今回のブログ記事ではダイワハウスの主力商品モデル「ジーヴォΣ」について特徴や価格(坪単価)、メリット・デメリットなど詳しく解説していくぞい！

ダイワハウスの「ジーヴォΣ」について詳しく知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事ではダイワハウスの主力商品「ジーヴォΣ(シグマ)」について詳しく解説していくぞい！

うむ。ダイワハウスのジーヴォΣの最大の特徴といえば、やはり「天井が高い点」じゃろう。

一般的な一戸建て住宅の天井の高さはだいたい「2m40cm」と言われているが、ジーヴォΣの天井高は「2m72cm」が確保されている。

つまり、一般的な一戸建て住宅よりも「32cm」も天井が高いのじゃ！

うむ。天井が高いと空間が縦に広くなるわけだから当然部屋が広く感じられるぞい。
それに天井が高い家は、それだけで内装にも高級が出るので、見た目にこだわる人も満足できると思うぞい。

ダイワハウスはさすが大手ハウスメーカーってところじゃな。
ジーヴォΣは、外観・内装の高級感、それに耐震性などの安全性と設計自由度の高さなど総合的なバランスに優れた注文住宅商品と言えるぞい。

さて、それでは改めて。
まずはジーヴォΣの工法(構造)から解説していこう。

ジーヴォΣは軽量鉄骨造にエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を標準搭載した持続型耐震構造を採用しているぞい。

ジーヴォΣの耐震性能の要といえる特徴がD-NΣQST（ディーネクスト）。D-NΣQST（ディーネクスト）はダイワハウスが独自に開発したエネルギー吸収型耐力壁のことじゃ。

↓このようにΣ(シグマ)型のデバイスを備えているぞい。

このΣ型デバイスが地震の揺れを受けると上下にしなやかに動き、効果的にエネルギーを吸収する。この独自の形状は非常に粘り強さを持っていて、地震エネルギーを繰り返し吸収し、新築時の耐震性能を維持するのじゃ。

ダイワハウスでは、D-NΣQST（ディーネクスト）のことはあくまで「エネルギー吸収型耐力壁」として紹介していて、制震システムとは言っていないようじゃな。

ただ、地震エネルギーを吸収する性能がある点、繰り返しの地震にも効果がある点などは他社の制震システムと共通する部分があると言えよう。

ダイワハウスが制震システムと言っていないので、ワシがD-NΣQST（ディーネクスト）を制震システム認定することはできないけどね。

ま、とはいえダイワハウスのジーヴォΣは標準仕様で「制震のような地震の揺れを吸収する性能がある」と考えて概ね問題ないと思うぞい。

ジーヴォΣは全棟「耐震等級3(最高等級)」じゃな！
ジーヴォΣは地震に強い工法(構造)と言ってよいじゃろう！

次は、ジーヴォΣの断熱仕様について。
ジーヴォΣは外張り断熱工法を採用しているぞい。

うむ。一戸建て住宅は構造体の内部に断熱材を充填する「充填断熱工法」が主流だが、ジーヴォΣは構造体の外側をぐるりとスキマなく断熱層で覆う「外張り断熱工法」を採用している。

充填断熱工法は柱の部分は断熱層が途切れたり薄くなってしまうが、外張り断熱工法は家の周りに、断熱層を切れ目なく張り巡らせることができるのが特徴じゃな。

いいところに気が付いたのう。
そう。鉄骨造は構造材に用いている「鉄」自体が非常に熱を伝えやすいので、構造躯体を丸ごと断熱材で覆って熱を出来る限り伝えにくくしているってわけじゃな。

それに木造住宅の場合は外張り断熱にすると断熱層をあまり分厚くできない弱点がある。これは木造躯体だと、外張り断熱層を分厚くすると重みが家の負担になってしまうからじゃ。

だが、鉄骨造の躯体は構造自体の強度が高いので、外張り断熱工法でも断熱層を木造よりも分厚く施工できる。だから、ジーヴォΣにとって外張り断熱工法は理にかなっているということじゃな。

まぁ木造躯体に比べると鉄はどうしても熱を伝えやすいので、ヒートブリッジになりやすいが、ジーヴォΣでは柱の部分には「熱橋補強断熱材」として高性能グラスウールを敷き詰めているので、そこまで心配しなくてもいいと思うぞい。

うむ。外壁部分で高性能グラスウール+高密度グラスウールボードで合計132mmの断熱層となっているから、まぁまぁ分厚い方と言えるじゃろう。

ちなみにジーヴォΣは、断熱グレードを３種類用意していて、それぞれの断熱層の厚みと窓断熱の仕様は以下の通りじゃ。

うむ。けっこう分厚い方ね。スタンダードＶの窓断熱仕様は普通だけど。
特に上位の断熱グレードのハイクラスＶ・エクストラＶはなかなか優秀な方じゃな。

残念ながら、ダイワハウスのジーヴォΣは気密性の数値(C値)も断熱性の数値(UA値)も大々的には公開していないのじゃ。

とはいえジーヴォΣはホームページ内に「ＺＥＨ基準に対応可能」と記載されているため、ハイクラスＶ以上の断熱グレードならおそらくＺＥＨ基準「UA値：0.6」はクリアしていると思われる。

ＺＥＨ基準に届くかどうかは不明だが、「推測UA値：0.5～0.8程度」じゃないかと思うぞい。

鉄骨造住宅としては頑張っている方と言えるじゃろう。
寒冷地でなければ標準仕様の断熱グレードでも問題なく快適に暮らせるレベルだと思う。

ただし、あくまで推測値なので、気密性・断熱性を重視する場合は必ずカタログスペックで確認することをオススメするぞい。

それと気密性のC値に関しては実測値になるので不明じゃ。この点もカタログスペックで確認、もしくはヒアリングすべきじゃな。

次はジーヴォΣの価格について。
ジーヴォΣのザックリとした坪単価はだいたい以下の通りじゃ。

うむ。ダイワハウスは積水ハウス、住友林業、へーベルハウス、セキスイハイムなどと同格の高級ハウスメーカーなので価格帯もやはり安くはないぞい。

はい、次はジーヴォΣの外観・内観はどんなものか？建築実例をみてみよう！

うむ。さすが大手ハウスメーカーじゃな。
ジーヴォΣは外観だけでなく内観も素敵じゃな！

うむ。天井が高いと開放感を感じやすいし、そもそもジーヴォΣは躯体強度の高い鉄骨造住宅なので、大空間・大開口なども得意。設計自由度も高いのでやはり高級感を演出しやすい商品モデルと言えるじゃろう。

うむ。ジーヴォΣは、オリジナルのサイディング外壁「ＤＸウォール」を採用しているぞい。

たしかに窯業系サイディングはコストが安いからもっともよく使われている外壁材だが、ダイワハウスのＤＸウォールはサイディング外壁といえど、なかなか優秀じゃよ！

まずダＤＸウォールは、高温・高圧の釜で硬化と化学反応を一気に促進させるオートクレープ養生により熱や乾燥の寸法変化を抑えているため強度に優れていて、化学変化も起こしにくい。

さらに、ＤＸウォールは光触媒「KIRARI＋（きらりプラス）」で塗装されている。
光触媒加工された外壁は、太陽光(紫外線)が当たると汚れが分解され、雨が降れば自動的に洗い流される。つまりセルフクリーニング効果を持つのじゃ！

そうそう。まぁここまでは他のサイディング外壁にもよくある特徴だが、ＤＸウォールはなんといっても分厚いのじゃ！その厚みなんと「34mm」！

一般的にサイディング外壁は14mm～18mmの厚みのものが多いから、34mmの外壁はだいたい倍くらい分厚いね。

外壁の分厚さは、建物の重厚感に影響してくるのじゃ。

外壁が分厚いぶんだけ、彫の深い意匠を施すことができる。
彫の深い意匠を施すと陰影が際立って重厚感・高級感が出るものじゃよ。もちろん好みもあるとは思うがね。

まぁ、いずれにせよジーヴォΣの外壁「ＤＸウォール」はサイディング外壁とはいえ、重厚感・高級感のある立派なオリジナル外壁ってわけじゃな。

ちなみに、ＤＸウォール以外にも「ＤＸウォール(厚み25mm)」「ＤＣウォール(16mm)」もあるし、なんならタイル外壁も選べるので、外壁は好みに合わせて選ぶといいぞい。

さて、ダイワハウスのジーヴォΣの工法(構造)・価格などについてザックリ解説したところで次は具体的なメリット(長所)・デメリット(短所)について解説していこう！

まずはジーヴォΣのメリット(長所)からじゃ。

ジーヴォΣの大きな特徴といえばやはり「天井の高い家」という点じゃな。
一般的な一戸建て住宅の天井高はだいたい「2m40cm」じゃが、ジーヴォΣは「2m72cm」の天井高が確保されている。天井の高い家は開放感もあるし、室内を広く感じやすく室内に自然と高級感も出る。

高級感のある一戸建て住宅に住みたい方にとってはこの点はメリット(長所)と言えるじゃろう。

まぁとはいえ、今どき天井の高い家ってのはかなり多くのハウスメーカーで実現できるから、別にジーヴォΣだけの専売特許というわけではないけどね！

ちなみにジーヴォΣでは１階、２階ともに「2m72cm」の天井高にすることも可能だが、２階を天井高「2m72cm」にするのはオプションになるのでその点は注意じゃ。

ジーヴォΣは頑丈な鉄骨造の躯体なので、比較的設計自由度も高く大空間・大開口も実現しやすい。これもメリット(長所)の一つと言えるじゃろう。

うむ。それがジーヴォΣの高級感にも繋がっているのじゃろうな！

それとジーヴォΣは先にも言ったように、天井も高いし、設備もそれなりにグレードが高く、大空間・大開口も得意なので外観・内観ともに重厚感・高級感があるぞい！

それに外観は、彫の深い意匠を施せる分厚いオリジナルサイディング「ＤＸウォール」を採用できるのもポイント。ジーヴォΣは外観人気もなかなか高いのじゃ。

そしてジーヴォΣは地震に強いのも大きなメリット(長所)と言えるじゃろう。

その通り。ジーヴォΣは、標準仕様で耐震等級3+持続型耐震構造。
標準で地震エネルギーをしなやかに吸収して、繰り返しの地震にも強い。

ジーヴォΣなら、地震に対しては安心して良いと思うぞい！

そして、ジーヴォΣというかダイワハウスは保証・アフターサービスも優れているぞい！

ダイワハウスの「構造躯体・雨水の侵入を防止する部分」の初期保証は業界屈指の30年じゃ。
さらに30年の初期保証満了後は有償メンテナンスをすることで15年ずつ保証が延長。最長で60年まで保証が延長するぞい！

うむ。さらに住宅設備機器の保証も10年ついているぞい。
アフターサービスは「30年目までは無償点検」をしてくれる。ダイワハウスは保証・アフターサービスに関してはかなり優秀と言えるじゃろう。

ダイワハウスのジーヴォΣは住宅性能に関してはそれほど突出したなにかがあるわけではないが、割とどの部分を切り取っても高いレベルとなっている。総合力の高い注文住宅商品と言えるじゃろう。

総合力に優れているのは大手ハウスメーカーに共通する特徴と言えるかもね。
まぁ価格も高いけど。

次はジーヴォΣのデメリット(短所)についてもピックアップしていこう。

ジーヴォΣは住宅性能も見た目のデザインもなかなか高いレベルとなる総合力の高い注文住宅商品だが、デメリットはやはり「価格帯が高めな点」じゃろう。

だいたいそのくらいじゃな。
価格帯としては、やはり安くはない。

だが、とはいえある意味では「高級ハウスメーカーで家を建てた！」という満足感は得られると思うけどね。それに保証・アフターサービスもかなり充実しているので、コストパフォーマンスが悪いわけではないぞい。

ジーヴォΣのデメリット(短所)としては、やはり気密性(C値)・断熱性(UA値)を非公表としている点じゃろう。

そう思うけどね。
確かにジーヴォΣの断熱層はけっこう分厚い方だし、極端に気密性・断熱性が悪いわけではないと思うが、マイホームの温熱環境を重視する方は、必ず事前にC値・UA値に関してはヒアリングするようにすべきじゃな！

ジーヴォΣのメリット(長所)で「天井が高い点」をピックアップしたが、天井が高い家は相対的に空調効率が悪化するというデメリットも一応ある。

ただ、この点については正直微々たる差なので、そこまで気にすることはないとは思うがね。天井が高い家よりも吹き抜けを採用した方が空調効率は悪化するし。

それよりも、空調効率に重要なのは気密性・断熱性じゃ。ジーヴォΣはこの点をしっかりヒアリングすることをやはりオススメしておくぞい。

うむ。
ダイワハウスのジーヴォΣは天井が高く開放感のある間取りも得意。地震にも強い。保証・アフターサービスも優秀。住宅性能に関してはそれほど特筆すべき点があるわけではないが、いずれも平均以上のレベルはクリアしている総合力に優れた注文住宅商品じゃ。

マイホームはなにかが突出しているよりも総合的なバランスが重要。家のあらゆる部分で平均以上を求める方にはジーヴォΣはオススメと言えるじゃろう。

特に外観・内観のデザイン・高級感はなかなか優秀なので、見た目重視の方は要チェックじゃ。

ただ、やはりダイワハウスは大手高級ハウスメーカー。ジーヴォΣの価格帯はおおよそ坪単価80万円以上と安くはない。ローコスト住宅を求めている方には価格帯が合わないじゃろう。特に住宅性能とコストパフォーマンスを求める人にも、あまり向いていないかもしれないのう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！