泉北ホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、関西エリアで人気の注文住宅を建てている「泉北ホーム」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

泉北ホームのことが知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では、関西エリアで住宅性能に特化したコミコミ価格の注文住宅を手掛ける「泉北ホーム」の特徴・メリット・デメリットを特集していくぞい！

うむ。泉北ホームは関西エリアで活躍している創業40年を超える老舗ハウスメーカーじゃな。

ローコスト寄りの価格帯で「フル装備の家」という生活に必要なさまざまな付帯設備がぜんぶ詰まったオールインワン住宅を手掛けているぞい！

あー、似た名前といえば富士住建が「完全フル装備の家」という商品を手掛けているね。

うむ！泉北ホームの「フル装備の家」も、他社では有料のオプション扱いになる装備が、いろいろと標準仕様でパッケージングされているコミコミプランの注文住宅じゃよ！

フォッフォッフォ！
泉北ホームの「フル装備の家」はけっこう凄いぞい！オールインワンパッケージで、以下の設備や付帯工事などが標準仕様で付いてくるのじゃ！

ちなみに泉北ホームのフル装備の家は「プレミアム」「メジャー」「スマイル」と３段階のグレードがあるのじゃが、上記に挙げたのは一番下のグレード「スマイルパッケージ」で付いてくる装備じゃよ。もちろん上のグレードになれば、設備・装備のグレードもアップするぞい！

うむ。カーテンやエアコンなんかは、全居室に付けると100万円くらいかかる場合もあるので、コミコミ価格で付いてくるならかなり助かるはずじゃよ。

それに泉北ホームの設備グレードも悪くない。キッチンや洗面台などもパナソニックやリクシル、タカラスタンダードなど有名どころのメーカーから選べるしね。

いいわけないじゃろ！さすがに人はくれないわ！専任の担当者がつくってだけ！

うむ。前述のとおり、泉北ホームは「フル装備の家」という商品をメインに展開しており、このフル装備の家では３つのグレードが用意されている。それぞれの坪単価を以下にまとめてみたぞい！

うむ。グレードを高くすれば、設備グレードや断熱性能がアップするってワケじゃな。ただし、一番グレードが低いスマイルパッケージでも住宅性能は相当優秀じゃよ。
コスパ的にもスマイルはオススメできると思うぞい。

うむ。泉北ホームの平均坪単価はローコスト住宅に分類するには少しだけ高めじゃが、スマイルだけでいえば坪単価50万円前後で自由設計の注文住宅が建つぞい！

この坪単価で色々コミコミでパッケージングされているので、コストパフォーマンス的にはかなり優秀じゃよ！

うむ！ローコストの価格帯でも自由設計の注文住宅を建てられる点も泉北ホームの特徴と言えるかもね。
ただし2×4工法なので、設計自由度的には若干の制限があると思うけど。

次は泉北ホームの構造について。
泉北ホームは、全棟「2×4工法」で建てているぞい。

その通り！
ツーバイ工法は、建物を壁(面)で支えるモノコック構造。建物にかかる地震エネルギーなどの負荷を、面でバランスよく分散するから地震に強いのじゃ。

しかもそれだけじゃないぞい。泉北ホームのフル装備の家は一般的な2×4工法のおよそ２倍の量の木材を使っているんじゃよ。

そりゃあ強度を増すためじゃろ。
例えば、家の２階にピアノなど重量のあるものを置く場合、ふつうは床の補強が必要なのじゃが、泉北ホームでは特別な床の補強は必要ない。これは１階の柱材・根太材を基準の２倍使っているからじゃ。

さらに！泉北ホームは基礎にも割と力を入れているぞい。
泉北ホームの基礎は２階建ての建物でも「３階建て仕様のべた基礎ダブル配筋」なんじゃよ。

べた基礎はコンクリートの内部に鉄筋が張り巡らされているんじゃが、泉北ホームのべた基礎はカンタンにいえば配筋量が多くて強度の高いべた基礎なんじゃ。

うむ。泉北ホームは木材量をアップした2×4工法、配筋量をアップしたべた基礎などに加えて、全棟で構造計算を行っているし、地震に対しては安心なハウスメーカーと言えるじゃろう。

さて！泉北ホームの坪単価や工法(構造)がザックリとわかったところで、次は泉北ホームの具体的なメリット(長所)・デメリット(短所)について解説していくぞい！まずはメリット(長所)からじゃ！

まず泉北ホームのメリット一つ目は「坪単価が安め(ローコスト住宅)」という点じゃろう。

うむ。ただし、泉北ホームでローコストで建てられるのは「フル装備の家(スマイルパッケージ)」までじゃろうな。

設備・断熱グレードの高い「メジャーパッケージ」や「プレミアムパッケージ」だと、坪単価50万円は少しオーバーする可能性が高い。

それから泉北ホームのフル装備の家は、非常に「断熱性能が高い」のも特徴じゃな！

うむ。泉北ホームはそもそも2×4工法じゃろ。
ツーバイ工法は壁同士をガッチリ密接に繋ぎ合わせるから気密性・断熱性を確保しやすいのじゃよ。さらに泉北ホームでは「現場発泡タイプの吹き付けウレタンフォーム」を採用している。

吹き付けウレタン断熱も一般的なグラスウールなどに比べると、断熱性が高いし自己接着性を持って壁に密着するから気密性も確保しやすい。

窓断熱に関しては、プレミアム仕様かそれ以外で若干装備が変わるようじゃな。ただ、一番グレードの低いスマイルでも「Low-Eペアガラス(乾燥空気封入)」と「アルミ樹脂複合サッシ」を使っている。この装備でも一般的な注文住宅と同レベルなので、グレードが上がればもっと良い物を使っていると思うぞい。

泉北ホームの気密性・断熱性の数値はこんな感じじゃな！

調査中じゃ。ま、2×4工法は気密性を確保しやすいし、断熱材も気密性を確保しやすい吹き付けウレタンを使っているので、たぶん気密性も悪くないと思うぞい！

そうじゃな。泉北ホームのフル装備の家は「生活に必要なものをぜんぶ詰め込みました」ってコンセプトだからね。

たぶん、泉北ホームでは「断熱性能は生活に絶対必要！」と位置付けているんじゃろう。だから、下位モデルでも断熱性能が高いのじゃ。

工法(構造)の項目でもザックリ触れたが、泉北ホームは耐震性も高いぞい。

泉北ホームでは全棟で耐震等級3じゃな！全棟で構造計算しているし、地震に対しては安心なハウスメーカーじゃな。

それから泉北ホームのフル装備の家は標準仕様で全棟「長期優良住宅」に対応しているぞい。

そうじゃな！

泉北ホームは、建築基準法よりもっと厳しい基準である「長期優良住宅の基準」を最低基準として建物を建てている。断熱や耐震性が高いだけではなく、耐火性も十分、維持管理の容易性なども確保されている長く暮らしやすい家ってワケじゃな。

泉北ホームはローコスト寄りのハウスメーカーだが設備グレードも意外に悪くないぞい。特にフル装備の家　プレミアムパッケージの場合は「大手ハウスメーカーよりも２ランクも上質な設備」と銘打っているのじゃ！

いや、そこまでは知らん。

ま、でも確かにプレミアム仕様の設備グレードは相当いいぞい。キッチンはパナソニック・リクシル・タカラスタンダードなどの有名メーカーから、グレードの高いものが選べるし食器棚も付いてくる。

お風呂もＴＯＴＯ・リクシル・パナソニックから選べて、二重断熱構造の魔法瓶システムバス。トイレは脱臭機能付きの節水タンクレストイレだし。

プレミアムでこんな感じなので、メジャー・スマイルだともう少しグレードが下がるが、それでも多くのローコストハウスメーカーよりは設備グレードは高いと思うぞい！

それから、泉北ホームは「自社一貫施工」を行っている点もメリットの一つじゃな！

うむ。「下請けに仕事を投げるのは悪いこと」と断ずるつもりはないが、顧客としては自社一貫施工は安心できるよな。

それから、泉北ホームはアフターサービス・メンテナンスも下請け業者に任せないでぜんぶ自社でやっているそうじゃよ。

泉北ホームはもともと地域密着型の工務店から始まって大きくなった会社だからね。
今では関西エリアでかなり人気あるけど、地域密着型のサービスを行うために事業エリアを「関西エリア限定」にしているようじゃよ。

次は泉北ホームのデメリット(短所)をピックアップしていこう。

いやダメじゃろ。デメリットを把握するほうがむしろ大事だから。

ハイ、じゃあ泉北ホームのデメリット一つめは、ローコスト住宅のなかではそこまで価格帯が安くないことじゃな。

ま、あくまで「泉北ホームをローコストハウスメーカーとしてみたら」って前提条件がつくけどね。

ただ泉北ホームのフル装備の家は、一般的なローコスト住宅と比べると、圧倒的に性能面が優秀。コストパフォーマンスが悪いわけではないので、その点は誤解ないように！

泉北ホームは設備グレードはなかなか高くて評判も良いのじゃが、外観の「重厚感・高級感」では少しビハインドがあるといえるじゃろう。

泉北ホームは標準仕様の外壁に「光触媒機能付きサイディング」を採用しているぞい。
これ自体は、光触媒機能付きなので雨で自動的に汚れが流れ落ちる優秀な外壁で、機能面だけをみれば「タイル外壁」にも似ているんじゃが、やはりサイディングはサイディング。本物のタイル外壁の家に比べると「重厚感・高級感の面ではやや劣る」と言えるじゃろう。

冒頭から述べているが、泉北ホームは全国展開しているハウスメーカーではない。泉北ホームで建てられるのは大阪・兵庫・奈良・京都・和歌山。つまり関西圏に限られるのじゃよ。

うむ。施工エリアが限られるのはデメリットと言えるかもな。
ただ、泉北ホームはむやみやたらと事業エリアを拡大するのではなく、自社一貫施工・自社メンテナンスを実施できる範囲を施工エリアとしているので、完全なデメリットというわけではないと思うけどな。

うむ。
泉北ホームの「フル装備の家」は設備グレードも悪くないし、他社ではオプション扱いになる設備・付帯工事などがコミコミで付いてくるのも嬉しいところじゃ！耐震性・断熱性などの住宅性能も、同価格帯のハウスメーカーと比べるとアタマ一つ抜けている。コストパフォーマンスでみればかなり優秀なハウスメーカーじゃよ！住宅性能と価格(予算)を重視している人にはオススメじゃな！

ただしその他のローコストハウスメーカーと比べると泉北ホームの価格帯は若干高めじゃ。とにかく価格を抑えたいという人は予算が合わない可能性もあるじゃろう。あとは外観の重厚感・高級感を重視する人には泉北ホームはあまり向いていないかもしれないのう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！