ハウスメーカーの選び方を解説します！

今回のブログ記事ではハウスメーカーの選び方についてわかりやすく解説していくぞい！

マイホームを繰り返し建てる人はまずいないから、ほとんどの人はマイホームを建てることに馴れていないはず。当然「ハウスメーカーってどうやって選べばいいかわからない」という人が大半じゃろう。

そんな人はこのページでハウスメーカーの選び方の基準や比較するポイントを学んでおくのがオススメじゃぞ！

さて！今回のブログ記事はいよいよ「ハウスメーカーの選び方」についての特集じゃよ！アシスタント諸君はハウスメーカーの選び方は、だいたい見当はつくかね？！

いやハウスメーカー選びはすっごく重要なんじゃから、適当にフィーリングなんかで決めちゃいけないぞい！

うむ。まず、ハウスメーカーを選ぶ時に注目すべき大切な４つのポイントがあるぞい。それはコチラじゃ！

この中でも、特に重視すべきは「構造(工法)」じゃな！
注文住宅を建てる時に「どんな構造(工法)で家を建てるか？！」はすごく重要なんじゃ。

うむ。そういう認識でＯＫじゃよ！

なぜ構造(工法)が重要か。それは構造(工法)が、その後に続く「住宅性能」と「デザイン性」を大きく左右する要素だからじゃな。

例えば「ツーバイフォー工法は気密性・断熱性・耐震性が高い」とか「鉄骨造は大空間・大開口のひろびろ空間が実現しやすくデザイン性が高い」とかな！

うむ。それから忘れてはいけないのが価格(坪単価)じゃな。いくら住宅性能やデザインが気に入ったハウスメーカーでも、価格が合わないハウスメーカーは選択肢に選べないからのう。

で、ハウスメーカーを選ぶ時にまずするべきこと。それは「自分がマイホームに求める条件に優先順位を付ける」ことじゃ。

そうじゃ。例えば「冬は暖かい家が良い」と思っている人は断熱性を重視すべきだし、大規模地震に備えたい人は耐震性を重視すべきじゃろ？

そういう風に、自分がマイホームに求める条件を書き出して「優先順位」を付けて整理していくのじゃ！

お！よく覚えておるのう！その通りじゃ。
大切なのは「家族の総意としての優先順位をまとめておくこと」じゃよ。旦那さんの希望とか、奥さんの希望とかに分かれていると後々で揉める可能性もあるからのう！

だからこそ「優先順位」を付けていくことが大切なんじゃ。
マイホーム資金が潤沢に用意できて、希望するものは全部かなえられる人は少数派。ほとんどの人は「限られた予算」のなかで、理想にできるだけ近いマイホームを建てるのじゃ。

ほとんどの場合、マイホームで希望条件のすべてを満たすことは難しい。だから、絶対に外せない条件を洗い出すためにも「希望条件に優先順位を付ける」ことが大切なんじゃ。

たぬきくんらしいのう！だいたい見た目のカッコよさに関することじゃのう！

そうそう！こういう具合に出てくる希望条件に全部優先順位を付けて書きだしておくとわかりやすくて良いぞい！家族で話し合えば、自分は重視していなかった「大事なポイント」も見えてくるかもしれない。

いずれにしても注文住宅は家族の希望する条件を叶えるマイホームなんじゃ。希望する条件によって選ぶハウスメーカーが変わってくるし、この希望条件がマイホーム計画の「軸」になるわけじゃから、大事な工程じゃよ！

フォッフォッフォ！確かにケンカに発展しがちな話し合いじゃが、そもそもマイホーム計画は楽しいものなんじゃ！まずは熱くならずに家族で楽しく話し合えるといいのう。

お、いい質問じゃのう。いろいろあるが、まずは「地域(住環境)」に合った住宅性能を重視することをオススメするぞい。

例えば、寒冷地に住んでいる人の場合はなによりも「気密・断熱性」を重視すべきだし、台風の被害を受けやすい沖縄県や九州地方に住んでいる人は「耐風性」を重視すべきじゃ。

また首都直下型地震が懸念される首都圏に住んでいる人や、南海トラフ地震が懸念される東海地方に住んでいる人は「耐震性」を重視すべき。このように、マイホームを建てる地域によって、重視すべき住宅性能が異なるってわけじゃ。

まぁ言うまでもない当たり前のことではあるがね。

うむ。自分の住む地域の特性をよく理解しておくことが大切じゃ。ただし、敢えてワシが重視すべきと思う点を上げるとすれば、「耐震性」は重視すべきと思うかな。

マイホームは「家族の命を守る」という役割も非常に大切。地震大国日本に家を建てる以上、大規模地震が警戒されている地域でなくとも、耐震性は重視しておくべきと言えるじゃろう。

では次は、住宅構造の違いについてザックリと理解しておこう！住宅構造のことを理解しておかないと、どんな構造(工法)が、自分の希望条件に合うのか分からないじゃろうからな！

一戸建て住宅に用いられる構造(工法)は主に４種類と考えよう。本当はもっと細かく分けることができるんじゃが、このページでは分かりやすさ重視のため、４つの項目にザックリまとめるぞい。

まずは「木造軸組み工法」じゃな。木造軸組み工法は別名「在来工法」とも言われており、日本の一戸建て住宅でもっともスタンダードな工法じゃな。

木造軸組み工法は木の柱と梁で建物を支える工法で、その他の工法に比べて比較的「コストを抑えられる」というメリットがあるのじゃ。さらに設計自由度も割と高いし、いろいろとバランスの良い構造じゃな。

木造軸組み工法は、住宅性能についてはツーバイフォーに劣る部分もあるのじゃが、最近では木造軸組み工法とツーバイフォーのハイブリッド構法もあるから、そういうオリジナル構法を採用しているハウスメーカーは住宅性能を重視している人でも検討する価値があると言えるじゃろうな！

ツーバイフォー工法はアメリカ生まれの工法で、住宅性能に優れた工法じゃな！耐震性・耐風性・気密性・断熱性・遮音性など、あらゆる面で性能が高い。ワシ個人としてもオススメの構造(工法)じゃ。

ツーバイフォー工法は住宅性能に優れた構造(工法)じゃが、壁を配置する量・位置などに制約があるため、設計自由度の面では少し他の工法に劣る面もある。とはいえ、住宅性能を重視する人は必見の構造じゃ。

鉄骨造は構造体を鉄の柱で支える構造(工法)じゃな。鉄は木よりも強度の高いため、鉄骨造のマイホームでは天井を高くできたり、柱の少ない広々とした大空間を実現しやすいのじゃ！

うむ。天井の高い大空間リビング、大開口の窓。それに重量のあるコンクリート製の外壁なども付けることができるのが鉄骨造のメリットじゃのう。デザイン性には特化した構造(工法)とも言える。

ただし、鉄は熱伝導率が高いため、断熱性という面では木造住宅よりも劣る可能性がある。鉄骨造のハウスメーカーを検討するなら、使っている断熱材の種類や分厚さも要チェックじゃな！

鉄筋コンクリート造の一戸建て住宅はハッキリ言って少数派じゃが、住宅性能はやはり軒並み優秀じゃ。何しろ、鉄筋コンクリート造は構造ビルにも使われる構造(工法)じゃからのう。２階建、３階建ての一戸建て住宅に採用すれば、頑丈そのものじゃ。

ただしその代わり価格(坪単価)は圧倒的に高いぞい。鉄筋コンクリート造の一戸建てマイホームは富裕層向けの構造と言えるのう！

非常にザックリじゃが、このように一戸建て住宅に用いられる構造(工法)について理解できれば、どのハウスメーカーなら自分の希望するマイホームを建てることができるか、大雑把ではあるが見当をつけることができるはずじゃよ！

うむ。マイホームに希望する条件を洗い出し、その希望条件を実現できそうなハウスメーカーを選ぶことができたら、まずはカタログ請求をしてみることが先決じゃよ！

候補が絞り込めたら、次は「そのハウスメーカーの事をよく知る」ことが大切なんじゃ！

うむ。このブログでは何度も言っていることじゃが、マイホーム計画では「とにかく比較検討」が大切なんじゃ。マイホームで失敗している人の大半は「比較不足・勉強不足」。

マイホーム計画で焦っても良いことはなにもない。時間をかけてもいいから、しっかりと色々な点を比較することが大切じゃよ！

フォッフォッフォ！
アシスタントらしくなってきたのう！その通り、構造(工法)で目星を付けるのはハウスメーカー選びの最初の一歩じゃな。

今後「ハウスメーカーの価格一覧表」や「ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い」なども、このブログでまとめるつもりじゃ！楽しみにまっていてくれると嬉しいのう！