ハウスメーカーと工務店の違いを解説します！

今回のブログ記事では「ハウスメーカーと工務店の違い」について詳しく解説していくぞい！

注文住宅を「ハウスメーカーで建てるか？それとも工務店で建てるか？迷っている方」や、それぞれのメリット・デメリットを知りたい方にオススメの記事じゃよ！

さて！今回のブログ記事はハウスメーカーと工務店の違いについて詳しく解説していくぞい！

アシスタント諸君は「ハウスメーカー」と「工務店」では何がどう違うのかわかるかね？

フォッフォッフォ！
そう言うと思ったぞい。
だが、実は一条工務店は社名に「工務店」と付いているが、括りとしては「ハウスメーカー」に入るのじゃよ。

実はハウスメーカーと工務店の違いは明確に定義されているわけではないのだが、一般的には「事業規模」と「施工対応エリアの範囲」がもっとも大きな違いと言われている。

一条工務店は自社のオリジナル商品モデルをたくさん持っているし、対応エリアも全国規模。このように独自の商品やブランドを保有し、全国あるいは広範囲エリアで大々的に家づくりをしている施工会社のことを、一般的に「ハウスメーカー」というのじゃよ。

工務店とは、一般的に狭いエリアを対象にして地域に密着した営業活動を行っている施工会社のことを言うぞい。

フォッフォッフォ。
そう焦るでない。ハウスメーカーと工務店の特に大きな違いが「事業規模・対応エリア」というだけで他にも色々と異なる部分があるし、それぞれにメリット・デメリットもある。

このページではハウスメーカーと工務店の細かいメリット・デメリットの違いなどを解説していくつもりじゃよ。

ではまずハウスメーカーのメリットから解説していこう。
ハウスメーカーは一般的に以下のようなメリットがあると言われているぞい。

ただし、ハウスメーカーと言ってもピンキリ。すべてのハウスメーカーに当てはまるわけではないので、詳しくは個別のハウスメーカーの特徴記事を参照してほしいぞい。

まずハウスメーカーのメリット一つめ。施工エリアが全国規模あるいは広範囲のエリアを対象としている点じゃな。

工務店では基本的に限定的なエリアで地域密着型の営業方針のところが多い。その点ハウスメーカーなら、全国規模で展開しているところが多いので選択肢として多くの人の候補になる可能性が高いのう。

ま、マイホームの建設予定地が決まっているなら対応している会社のなかから選ぶしかないんだけどね。

ハウスメーカーの商品は住宅の資材・部材などが一定に規格化されていたり、あるいは工場生産されているケースも多く、その分品質が保たれやすい。これもハウスメーカーで注文住宅を建てる大きなメリットと言えるじゃろう。

ハウスメーカーの注文住宅は工務店に、資材や部材の供給も施工現場の流れなどが効率的にシステム化されているので工期が比較的みじかいのもメリットの一つと言えるじゃろう。

とはいえ、ハウスメーカーでも各社で工期はまちまちだけどね。
本当に工期が早いのは、住宅部材のほとんどを工場生産しているトヨタホームやセキスイハイムなどユニット工法のところを候補にすると良いじゃろう。

ハウスメーカーは会社としての事業規模が大きいし、建築を依頼してからの倒産してしまうなどのリスクも低いと言える。これもハウスメーカーのメリットの一つと言えるじゃろう。

あとハウスメーカーは事業規模が大きいため、保証やアフターサービスが充実しているケースが多い。この点も大きなメリットと言えるじゃろう。

鋭いね！確かにその通り。
事業規模の小さい工務店は保証内容では大手ハウスメーカーに敵わないケースが多いが、地域に根差しているぶん、例えば設備が不調な場合などはすぐに駆けつけてくれるなど細やかなアフターサービスを行ってくれる場合もある。

次はハウスメーカーのデメリットじゃ。
一般的にハウスメーカーは以下のようなデメリットがあると言われているようじゃ。

ハウスメーカーは住宅資材・部材などを規格化しているケースが多く、設計自由度という面では若干工務店に劣る部分もあるかもしれないのう。

うむ。だが、完全自由設計を謡っているハウスメーカーでも規格化されたプランを調整していくケースも多いのじゃよ。

ハウスメーカーの最大のデメリットはやはり価格面が高めになってしまう点じゃろう。

確かに住宅資材とかのコストに関してはハウスメーカーに分があるが、ハウスメーカーは事業規模が大きく広告宣伝費もたくさんかけているケースが多い。それにモデルハウスもたくさん用意している場合もあって、その維持費などにも予算をかけているケースもある。

それらのコストが価格に上乗せされるため、地域密着型の工務店と比べると同等程度の性能をもつ家を建てるとすれば、ハウスメーカーの方がやや割高になるケースが多いということじゃな。

次は工務店についてメリット・デメリットをピックアップしていこう。
まずは工務店のメリットについてじゃ。

工務店のメリット一つめは「設計自由度が高い」という点じゃな！

もちろん工務店の場合でも企画住宅をメインに取り組んでいる会社もあるし、全部が全部、プラン自由度が高いわけではないが、基本的に工務店は標準仕様などを明確に定めていないケースが多く、そうなると間取りや外観デザイン、外壁の素材などを施主の希望をヒアリングしながらなんでも自由に採用できるケースが多いのじゃ。

そうじゃな。
工務店はその辺の自由度が高いのじゃ。例えば施主が自分で好みのキッチンや洗面台などを見つけてきた場合は「じゃあそれを採用しましょう！」と進むケースも多い。床材はもっと高級感のあるものにしたいといえば、無垢材を採用してくれたり細かなプラン変更などにも対応してくれるケースが多いぞい。

工務店で注文住宅を建てる最大のメリットはやはり「価格(坪単価)を安く抑えられる」という点じゃろう。

ま、それもあるじゃろうな。
ただし最近では、ハウスメーカーもローコスト住宅メーカーも増えているし、住宅資材を効率化している規格住宅などは、場合によっては工務店よりも価格を抑えられるケースもあるので、実際にはしっかり比較すべきじゃけどね。

工務店は地域に根差した営業活動がメインになるケースが多いので、地域密着型のサービスが受けられるケースも多い。これも工務店のメリットと言えるじゃろう。

マイホームは建てて終わりではない。住んでからがスタートじゃ。
住み始めてから設備に不調があった場合などに、地元工務店なら電話一本ですぐに担当者が駆けつけてくれることも多いぞい。

次は工務店のデメリットについてじゃ。

工務店のデメリットはやはり対応エリアが狭いケースが多い点じゃろう。

工務店の場合は事業規模が小さいため、インターネットなどで情報を調べようとしてもなかなか知りたい情報が出てこない場合も多い。つまり、本当に優秀な工務店かどうかを調べる手立てに乏しいケースが多いのじゃ。

うむ。あと大手ハウスメーカーなどの場合は、建てている人が多いので施主ブログなどで実際に建てた人の感想などを調べることもできるが、地域密着型の工務店の場合は実際に建てた人の感想を調べられないケースもあるぞい。

そういうことじゃな。
どうしても情報が少なくて性能や安全性が不安な場合は、その工務店が「長期優長住宅に適合できるか？」という点を一つの判断基準にするのも一つの手じゃな。

この点に関しては「コチラの記事」に理由を詳しく解説しているのでチェックしてみるといいじゃろう。

あと、工務店は初期保証の期間が短いケースが多い。これも工務店のデメリットの一つと言えるじゃろう。

うむ。新築マイホームは「住宅の品質確保の促進等に関する法律(通称・品確法)」という法律によって最低10年の保証期間が義務付けられている。

したがって工務店で注文住宅を建てても10年の初期保証は最低でも付いてくるのだが、大手ハウスメーカーの場合は競争力を高めるために、法で定められた初期保証を超える20年保証や30年保証を付けているところも多いのじゃ。

工務店は知名度という面では大手ハウスメーカーには敵わない。また保証が短かったり、会社としての規模も小さいため安心感やブランド力はハウスメーカーと比べると低いと言えるじゃろう。

そうじゃな。
だが、事業規模が小さいため大手ハウスメーカーに比べると倒産リスクなどもあると言えるじゃろう。
だが、建築中の倒産リスクに備えるには「住宅完成保証制度」に加入している工務店を選ぶことで最悪の事態は避けることができるぞい。

住宅完成保証制度に加入している工務店ながら、万が一建設中に倒産してしまった場合でも、工事費用や前払い金の損失の一定割合が保証される。施主の費用負担を最小限に抑えるための制度じゃな。

事業規模がよくわからない工務店を選ぶ際には、住宅完成保証制度に加入しているかどうか？もチェックしておくといいじゃろう。

うむ。
ハウスメーカーの強みはやはり安心感とブランド力がある点じゃろう。多少、価格面(坪単価)は高くなるが長期保証が付くケースも多いし、住宅資材・部材などが規格化されていれば品質も一定レベルは保たれているケースが多い。とにかく安心してブランド力の高い家を建てたいのならばハウスメーカーを検討するのも良いじゃろう。

工務店の場合は設計自由度の高さとコストパフォーマンスが魅力じゃな！こだわりの間取り・設備などマイホームの明確なイメージが定まっている人などは、工務店と相談しながら家づくりをすると希望通りの家が建てられる可能性が高い。また「ここにはお金をかける」「ここは最低限でいい」など、予算のかけ方にメリハリを付けたい場合も工務店の方が柔軟に相談に乗ってくれるかもしれない。

家にこだわりつつ価格面も賢く抑えたい人は工務店を候補にしてもいいじゃろう。

うむ。
ただし、このページでピックアップしたメリットデメリットはどちらもザックリとした一般論であり、どのハウスメーカー・工務店にもピッタリ当てはまるわけではない。

最終的な候補を絞るには、やはり「個別のハウスメーカー・工務店を徹底的に比較する」に越したことはない。

その通り。
最終的に施工会社を選ぶには「比較すること」そして「あいみつをとること」が絶対条件ってわけじゃ！

家づくりの流れは「コチラの記事」でも詳しく解説しているからチェックしておくと良いぞい！

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！