アイダ設計の注文住宅アイベストの標準装備・坪単価について解説します！

今回のブログ記事では、アイダ設計の最上級注文住宅商品「アイベスト」について特徴・価格・坪単価・外観・内装・間取り実例などを詳しく解説していくぞい！

アイダ設計の最高級グレードの注文住宅がどんな仕様か知りたい方は、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回の記事ではアイダ設計の注文住宅商品「アイベスト」について詳しく解説していくぞい！

うむ。ブラーボはアイダ設計の主力商品のスタンダードモデルじゃが、アイベストはアイダ設計の最高級グレードとなる注文住宅商品じゃな！

うむ。アイベストはブラーボ(スタンダード)と比べて、構造グレードもアップしているし、リビング、居室などの内装グレード、水回りなどの住宅設備グレードなどが大幅にアップしているぞい。

そうじゃな！たぶん！

まぁ商品名の由来とかは別にそこまで問題ではないじゃろ。
と、いうわけでこの記事ではアイベストの特徴や価格(坪単価)について詳しく解説していくぞい。

それではさっそくアイベストの標準仕様を解説していこう。
アイベストは、さすがアイダ設計の最高級モデル。贅沢な暮らしを実現する10の設備が標準装備されているぞい。

アイダ設計のアイベストの特徴１つ目は構造躯体に「４寸柱」を採用している点じゃな。

４寸柱とは「12cm×12cm」の柱のこと。
一戸建て住宅では3.5寸柱(10.5cm×10.5Cm)を用いるのが一般的じゃが、高級モデルであるアイベストでは構造躯体に太い４寸柱を使っているのじゃ。

単純に3.5寸柱と4寸柱とでは断面積で1.3倍、耐久力は1.7倍にもなる。柱が太くなれば強度はアップするぞい。ただ、3.5寸柱であってもしっかり構造計算を行っていれば特に耐震性には問題があるわけではないけどね。

あと、柱が太いということは「壁が分厚くなる」ということでもある。つまり断熱材をその分分厚く施工できる点もメリットと言えるかもしれないのう。

ただ、壁が分厚くなればそれだけ若干ではあるが、部屋の面積を圧迫してしまう点も覚えておこう。

アイダ設計のアイベストはリビング部分の天井が高いのも特徴の一つ。アイベストのリビング天井高は「2.7ｍ」となっているぞい。

うむ。一般的な天井高より30cm高いからだいぶ開放感は感じると思うぞい。あくまでリビングだけだが、家族が集まるリビング空間に開放感があるのは嬉しいポイントじゃな。

アイダ設計のスタンダードモデル「ブラーボ」では断熱材に高性能グラスウールを採用しているが、ハイグレードモデルのアイベストでは断熱材に「吹き付けウレタンフォーム断熱材」を採用しているぞい。

うむ。吹き付けウレタン断熱はグラスウールよりも断熱性能が高く、吹き付けた瞬間に構造躯体に密着して膨らむ性質があるため気密性も確保しやすい断熱材じゃな。

うむ。アイベストは柱も太く、理論上は断熱材を120mmの分厚さで施工できるはず。ウレタン吹き付け断熱120mmであればそれなりの分厚さと言えるじゃろう。スタンダードモデルのブラーボよりも断熱性能は優秀といえるじゃろう。

アイダ設計のアイベストは全窓に「オール樹脂サッシ」を採用しているぞい。
スタンダードモデルの場合は、アルミ樹脂複合サッシなので、窓断熱の仕様もスタンダードモデルよりもハイグレードというわけじゃな。

アイベストが採用している窓はＹＫＫａｐの「ＡＰＷ３３０」という製品じゃ。サッシとスペーサーが樹脂でできていて、ガラスはLow-Eペアガラス。そして中空層には乾燥空気よりも断熱性能の高いアルゴンガスが封入されている。

ＡＰＷ３３０は割と多くのハウスメーカーで採用されているが、ローコスト住宅メーカーとしては優秀と言えるじゃろう。

アイダ設計はアイベストのに関しても具体的な断熱性能の数値(UA値)や気密性の数値(C値)は公開していないので、詳しくはヒアリングが必要じゃ。

ただアイダ設計ではＺＥＨ仕様モデルの「ブラーボ・ゼネクト」でUA値0.46を指標としている。おそらくこの数値に近しいレベルは実現していると思うぞい。

うむ。UA値0.46という数値は6.7地域におけるHEAT20 G2水準なので断熱性は非常に優秀と言える。ただ、あくまでUA値0.46はブラーボゼネクトの指標とする数値。採用している断熱材や窓断熱の仕様からして、おそらく近しい数値は出るとは思うが、アイベストに関しては公式ホームページに記載がないため、詳しくはヒアリングすることをオススメするぞい。

アイベストは基礎断熱を採用している点も特徴じゃな。

基礎断熱は寒冷地で使われることが多い工法で、一般的に基礎断熱のほうが床下断熱に比べて気密性を高めやすく、室内の温熱環境には有利と言われているぞい。まぁもちろん仕様にもよるけどね。

アイダ設計の注文住宅は木造軸組み工法をベースに建物外周部にパネルを施工する「木造軸組みパネル工法」を採用している。スタンダードモデルでは一般的な耐力面材を使用しているが、上位グレードのアイベストでは「準不燃耐力面材ダイライト」を使っているぞい。

一般的な構造用合板は木質素材だが、ダイライトは無機質系の耐力面材となる。ロックウールと火山性ガラス質材料(シラス)を主原料としている。ダイライトは強度が高く地震に強いだけでなく、無機質系素材のためシロアリにも強いし燃えにくく(準不燃)、腐りにくい。さらに湿気も通す。住宅部材として優れた耐力面材なんじゃよ。

アイベストでは、標準仕様でペニンシュラキッチンを採用しているぞい。

ペニンシュラとは英語で「半島」を意味する言葉じゃ。
キッチン部分が半島のように突き出たかたちのキッチンのことじゃな。カウンターキッチンにも似ているが、もう少しオープンなイメージ。アイランドキッチンの片側を壁にくっつけたものと考えるとわかりやすいかもしれないのう。

施主の好みに合わせて４パターンから選択できるぞい。

アイダ設計のアイベストはバスルームもなかなかはグレードが高い。音響機能付き1.25坪ユニットバスとなっているぞい。

そうじゃな。音楽を楽しみながらお風呂に入れるみたい。
まぁお風呂にスピーカーあっても使わないという方もまぁまぁ多そうだけどね。

うむ。一般的な一戸建て住宅のバスルームサイズは「１坪タイプ」だからね。１坪タイプのお風呂は通称1616と言われる「160cm×160cm」のサイズ。1.25坪は「160cm×205cm」なので、洗い場が少しワイドになるイメージじゃな！

まぁお風呂が広い分、掃除が若干大変になったり、敷地面積を圧迫するデメリットもあるにはあるが。お風呂好きでこだわりたい人にはぴったりじゃろうな！

アイダ設計のアイベストはオール電化仕様が標準となっているぞい。オール電化仕様なので、太陽光パネルとも相性が良い。太陽光パネルはオプションでの採用になるけどね。

もちろんガスキッチンの方が好みの人もいるじゃろうから、必ずしもオール電化にしなくてもいいはずじゃよ。そこは要相談じゃな。

アイダ設計のアイベストは、メーターモジュールを採用している点も特徴的じゃな。

モジュールとは家を建てる時の基準となるマスの寸法単位のことじゃな。
尺モジュールとメーターモジュールの２種類が一般的で尺モジュールは１マスが「910mm×910mm」となるのに対して、メーターモジュールでは１マスが「1000mm×1000mm」となる。

メーターモジュールだと１マスの単位が少し大きいので、廊下や階段などの広さにゆとりが出るのが特徴じゃな！

うむ。メーターモジュールは全体的にゆとりのある設計になりやすいが、そのぶん細かい設計はしにくくなるので、狭小地など敷地面積に余裕がない場合には不利になるケースもあるのでその点は注意が必要じゃな。

続いて、アイダ設計のアイベストの価格(坪単価)について解説していこう。
アイベストのおおまかな坪単価は以下の通り。

うむ。アイベストはアイダ設計の最高級グレードの注文住宅だが、アイダ設計はもともと価格帯控えめのローコストハウスメーカーだからね。ハイグレードモデルといえど、それなりにリーズナブルな価格帯で自由設計の注文住宅が建てられるぞい。

うむ。最高級モデルでもまぁまぁリーズナブルな坪単価で建てられるのがアイダ設計のアイベストの特徴とも言えるじゃろう。

それではアイダ設計の「アイベスト」の特徴や価格(坪単価)についてザックリ解説したところで、次はアイベストの具体的な「メリット(長所)」と「デメリット(短所)」について解説していくぞい。

アイベストの特徴の項目でも軽く触れたが、アイベストはそもそも地震に強い木造軸組みパネル工法を採用しているうえ、頑丈な４寸柱に準不燃耐力面材ダイライトを採用している。アイダ設計のアイベストはスタンダードモデルよりも耐震性能はアップしており地震に強いと言えるじゃろう。

アイベストは耐震等級3(最高等級)対応じゃよ。パネル工法なのでそもそも地震に強いが、しっかり耐震等級3のお墨付きもあることも安心できるポイントじゃな。

それからアイベストは、スタンダードモデルの「ブラーボ」に比べて断熱性能も大幅にアップしている。これもアイベストのメリットと言えるじゃろう。

アイベストは、グラスウールよりも断熱性能の高い吹き付けウレタンフォームを採用しており、窓断熱の仕様はオール樹脂サッシでアルゴンガス封入のLow-Eペアガラス。そして基礎断熱。具体的なUA値は公式ホームページに記載がないものの、スタンダードモデルより大幅に断熱性はアップしているはずじゃ。

これも前述の通りだが、アイベストはメーターモジュールを採用しているため廊下や階段などが尺モジュールで設計した家に比べてワイドサイズとなる。さらに「リビングの天井高2.7ｍ」と一般的な高さより30cmも高い。開放感のある室内空間を実現できるのがアイベストの大きなメリットと言えるじゃろう。

これはアイベストに限ったことではないが、アイダ設計の注文住宅は「建物35年長期保証」を採用している。これもメリットといえるかもね。

ただし、無条件で35年保証が付くわけではない点には注意じゃ。
初期保証は10年。その後は定期的な「点検」と「有償メンテナンス」を行うことで、最長35年まで保証が延長するというシステムじゃな。

それではアイベストのデメリット(短所)についても解説していこう！

アイベストは、アイダ設計のハイグレードモデルなので当然といえば当然じゃが、スタンダードモデルと比べると価格帯が高く設定されている。価格を重視する方にはデメリットと言えるじゃろう。

うむ。アイベストは構造グレードや断熱グレードもアップしているし、ゆとりのある室内空間も実現しやすい。それにアイダ設計はもともとローコスト住宅メーカーなので、ハイグレードモデルといえどそこまで高いわけではない。

むしろ、価格・性能・グレードのどれも重視したい人にとってはバランスの整ったちょうどいいモデルともいえると思うぞい。

アイベストのメリットの項目で、メーターモジュールなので「ゆとりある設計が実現する」と述べたが、メータモジュールにはデメリットもある。

１マス単位のサイズが大きいため、細かい設計がしにくくなってしまうこと。つまり、狭小地など敷地面積に余裕がない場合にはあまり向いていないといえるじゃろう。

アイベストは、スタンダードモデルに比べて断熱性や気密性も大幅にアップしているはずじゃが、気密性の数値(C値)を公式ホームページで公開していない点は、若干マイナスポイントといえるじゃろう。

うむ。断熱材にはグラスウールよりも気密性を確保しやすい吹き付けウレタンフォームを採用しているし、窓断熱もオール樹脂サッシを採用しているので、断熱性・気密性が極端に悪いことは考えにくいが、断熱・気密は家にとって重要な性能だからね。できれば前もってしっかりヒアリングしておくべきじゃろう。

アイベストは、アイダ設計の最高級グレードとなる注文住宅商品じゃ。

スタンダードモデルと比較すると、構造躯体・断熱性・気密性・住宅設備などあらゆる部分がハイグレード仕様になっている。メーターモジュールを採用しており、リビングの天井も高いから室内の高級感もアップしているぞい。

さまざまな部分がハイグレード仕様になっているため、価格帯はやはり高くなっているものの、アイダ設計はそもそもローコストハウスメーカー。高級ハウスメーカーのスタンダードモデルよりも価格を抑えられるのは嬉しいポイントじゃな。

「ローコスト住宅を検討しているけど、性能や安全性、グレードにも少しこだわりたい」という方には向いていると思うぞい。ミドルコスト住宅メーカーとの比較対象にするのも良いじゃろう。