セルコホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、カナダ風の輸入住宅をリーズナブルな坪単価で手掛ける「セルコホーム」について特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

セルコホームがどんなハウスメーカーなのか？知りたい人はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では「セルコホーム」の特集をしていくぞい！
アシスタント諸君はセルコホームは聞いたことあるかね？

そうか。では、イチから解説するとしよう。
セルコホームはカナダの輸入住宅を手掛けているフランチャイズハウスメーカーなんじゃ。カナダ風の輸入住宅も可愛らしくてオシャレな外観じゃろう！

そうそう。セルコホームはよく「スウェーデンハウス」とも比較されるハウスメーカーじゃよ。
セルコホームはカナダ風、スウェーデンハウスはスウェーデン風と違いはあるものの、洋風でオシャレな外観はどことなく共通している。

それにカナダもスウェーデンも厳寒の地じゃ。寒いエリアに特化した家ということで「高気密・高断熱」という面でも共通点があるぞい。

その通り。
しかも、セルコホームはスウェーデンハウスに比べると「坪単価が少し安め」なんじゃよ！

うむ。セルコホームは商品によっては「ローコスト住宅並みの価格」でもマイホームを建てることが可能じゃよ。

輸入住宅でありながら価格も安い。これもセルコホームの特徴の一つじゃな。

うむ。誰もが気になるところじゃな。
ではまずセルコホームの坪単価から解説していこう。

うむ。一応こまかく商品が別れてはいるものの、基本的にセルコホームといえば「ザ・ホーム」が主力商品じゃな。

ザ・ホームでは「セルコホーム・セレクトメイド・システム」というセミオーダー式のシステムを採用しており、用意されたパーツの中から自由に組みあわせて仕様を決めていくスタイルじゃ。

そうじゃな。広さや間取りなどは自由に選べるが、どちらかというとセミオーダーに近いかもしれないね。
それにしてもカナダ風の輸入住宅の坪単価としては「50～65万円」はなかなかリーズナブルじゃろう。

輸入住宅風の外観は好きだけど価格が厳しい…と言う人は、セルコホームは一見の価値があるぞい。

次はセルコホームの工法についてじゃ。
セルコホームでは「ＳＥ工法」「2×6工法」「2×4工法」と３つの工法を採用しているぞい。

ＳＥ工法はカナダで生まれた高性能住宅「スーパーＥ」の流れを汲む工法のことじゃな。
一応セルコホームでは「2×6工法」の上位グレードとしているが、違いは気密シートに「調湿気密シート」を使っている点と「第一種換気システムを採用」している点くらい。

耐震性や断熱性は2×6とほとんど変わらないので、あまり選ぶ人はいないようじゃ。

その通り。セルコホームの基本の工法は「2×6工法」で、その上位グレードが「ＳＥ工法」、下位グレードが「2×4工法」と考えると良いじゃろう。

そうじゃな。
2×6工法が基本的な価格だとすると、30～40坪程度の一般的な広さであればＳＥ工法で+50万円前後。
2×4工法にすれば、反対に-50万円くらい安く抑えることができるじゃろう。

うむ。セルコホームの2×6工法では主要構造材にカナダ産の良質な2×6材(38mm×140mm)を使用しており、「建物を面で支えるモノコック構造」じゃから耐震性も高いし気密性・断熱性にも優れているぞい。

ちなみにセルコホームの耐震性や断熱性に関しては、このページでは説明しきれないので、後日別ページでまとめるぞい。

とりあえず「セルコホームの耐震性・断熱性は優秀」と考えて良いじゃろう。

セルコホームの坪単価・工法(構造)をザックリ解説したところで、次は具体的なメリット(長所)・デメリット(短所)について解説していこう。

まずはメリット(長所)からじゃな。

まずセルコホームの最大の特徴でありメリットといえば「カナダ風の可愛らしくもオシャレな見た目」じゃな。見た目に関しては実例を見た方が早いじゃろう。

上の参考例の画像はレンガ外壁じゃな。

レンガ外壁は塗装メンテナンスなども必要ないし、レンガ自体は「100年以上もつ」とも言われているほど高耐久。おまけに耐火性も高く、熱を伝えにくいという特性もある優秀な外壁材じゃよ。

ただ、さすがにレンガタイルはオプションだけどね。
セルコホームで全面レンガ貼り外壁にすると、ざっくり30～40坪程度の家で「オプション料金：200～230万円」前後かかるのじゃ。

そうじゃな。ただ、レンガ外壁はほぼメンテナンスフリーだしランニングコストはかなり抑えられる。30年以上のロングスパンでみれば、サイディング外壁よりもコスパは優秀じゃよ。

セルコホームの外壁は標準仕様だと「ラップサイディング」というものを採用しているぞい。
ラップサイディングってのは長い板状のサイディングを重ねながら貼り合わせるもの。カントリーっぽいスタイルなので、これもまた洋風の良い味が出るぞい。

そしてセルコホームのもう一つの大きな特徴は「高気密・高断熱の家」という点じゃな。
さすが厳寒の地「カナダ」の輸入住宅を手掛けるハウスメーカー。気密性・断熱性は非常に高いぞい。

うむ。セルコホームでは断熱材に「グラスウール」を採用しているのだが、ただのグラスウールではない。

高性能グラスウール32Kを採用しているのじゃ。

うむ。グラスウールのＫとは密度を表す数値で、32Kの場合は「1立方メートル：32kg」ということじゃ。

他社ハウスメーカーでは「16K」前後ののグラスウールを採用していることが多いので、32Kは相当密度が高い。つまり断熱性能もかなり優秀なんじゃ。

セルコホームでは断熱材の分厚さもかなり分厚いぞい。

うむ。ぶっちゃけこの分厚さはハウスメーカー業界全体でみてもトップクラスに分厚いぞい。
ただし、2×4工法を選んだ場合は外壁部分の分厚さは90mmとなるけどね。

断熱材の分厚さだけでみればスウェーデンハウスをも凌駕するレベルじゃな。

セルコホームは窓断熱装備もなかなか頑張っているかな。
標準仕様で「Low-Eベアガラス(アルゴンガス)」、「樹脂サッシ」を採用しているぞい。

トリプルガラスを採用しているようなハウスメーカーには、窓断熱の性能は若干劣るものの、一般的にみればなかなか優秀なほうと言えるじゃろう。

セルコホームが発表している気密性・断熱性の数値は以下の通り。
ただし、以下の数値は「2×6工法」に、オプションでトリプルガラスを入れた場合の数値なので、標準仕様だとこれよりも少しだけ劣るって感じじゃな。

そうじゃよ。
セルコホームは気密性・断熱性の面では、全ハウスメーカーの中でもかなり優秀な方じゃ。
さすがは自然環境の厳しいカナダの住宅ってところじゃな！

セルコホームは輸入住宅を手掛けるハウスメーカーじゃ。
輸入住宅といえば「価格が高い」というイメージを持っている方も多いと思うが、セルコホームは輸入住宅のなかでは「価格も安い方」。これもメリット(長所)の一つと言えるじゃろう。

セルコホームは全国に加盟店60店舗以上を擁するフランチャイズチェーンだし、セミオーダー型の規格住宅を主力にしているから、価格を抑えられるのじゃろう。

「輸入住宅の外観は好きだけど価格がちょっとナ…」って方はセルコホームは必見じゃよ！

それからセルコホームは内装も洋風で素敵なんじゃよ。
何しろ、標準仕様で「無垢フローリング」を採用しているからのう！

うむ。セルコホームでは、「オーク」「メープル」「アルダー」などから選べるぞい。

この画像は家具コミの素敵さかもしれんけどね。

ま、いずれにしろ高級無垢材フローリングを標準採用している点は大きなメリットじゃな！無垢材フローリングはワックス掛けなど、お手入れが若干面倒な部分もあるが、自然な経年変化を楽しめるし、万が一汚れてしまっても削れば新品同様に戻るし！

それから、セルコホームは標準仕様で選べるキッチンも評判じゃよ！

「メリットキッチン」というオリジナルの輸入家具じゃな。
レイアウトを自由に組み合わせできるし、見た目もオシャレじゃろう！

メリットキッチンを標準で採用できるのもセルコホームのメリットじゃな！

次はセルコホームのデメリットをピックアップしていくぞい！
セルコホームのデメリットは以下の通りじゃ。

まずセルコホームのデメリット一つ目。
それは標準仕様では「耐震等級を取得していない」という点じゃな。

とはいえ、セルコホームの採用するツーバイ工法はかなり耐震性の高い工法。地震に対して弱いということは考えにくいし、希望すれば申請に対する実費は施主負担となってしまうが、ほとんどのケースで耐震等級3は取得できるみたいじゃな。

おそらくそうじゃろうな。
ちなみに、耐震等級取得のための費用はおおよそ「20万円前後」だそうじゃ。耐震性のお墨付きが欲しい人は検討してみてもいいじゃろう。

セルコホームはセミオーダースタイルの規格住宅をメインに手掛けるハウスメーカーじゃ。
フルオーダーの注文住宅を手掛けるハウスメーカーと比べると、どうしても設計自由度という面では劣ってしまう。この点はデメリットと言えるじゃろう。

うむ。その代わり、モノコック構造の強靭な建物になるわけじゃ。
ただ、特殊な間取りやこだわりの空間を作りたい人はもしかしたら、実現できない可能性もあるかもしれない。

ま、一般的な間取りであればほとんど問題ないと思うぞい。

セルコホームは標準仕様の坪単価はそこそこ安めなんじゃが、実はオプションがそこそこ良い値段するんじゃ。なので、オプションを付けると高くなってしまう。この点もデメリットと言えるかもしれないな。

まぁそうなんだけどね。
でもレンガ外壁もオプションだし、他にも内装で「サーキュラー階段」とか「アイランドキッチン」とか「ペデスタルシンク」とか魅力的なオプションが割とある。こういう完璧な洋風の見た目を整えようとするとそこそこオプション料金がかかってしまうのじゃよ。

そうじゃな。
「アレもコレも！」とオプションを付けていると結局高くなってしまうので、最終的には厳選するように気を付けたいところじゃな。

それからセルコホームは「保証が物足りない」のもデメリットじゃろう。

セルコホームは「初期保証10年」で「最長保証20年」じゃな。
10年目の有償メンテナンスを受けることによって、保証が20年まで延長するぞい。

うむ。セルコホームは輸入住宅としては「ローコスト寄り」のハウスメーカーなので、保証が物足りないのは仕方ない。その分、価格が安いと考えるべきじゃろう。

セルコホームは全国60店舗に及ぶ加盟店を擁するフランチャイズハウスメーカーじゃ。
フランチャイズ展開しているので、直営店舗ばかりのハウスメーカーと比べるとやはり加盟店にレベル差が生じてしまう可能性がある。

加盟店によっては営業・設計・施工レベルに若干のバラつきが出る可能性もある。
こういうレベルのバラつきを見分けるには、やはり「複数社で相見積もりをとる」のがオススメじゃよ！

うむ。もし「セルコホームの商品は気に入っているけど、この加盟店は気に入らない」って場合は別の加盟店を訪れてみるのも一つの手じゃな！

うむ。

セルコホームは比較的リーズナブルな価格で高気密・高断熱なカナダの輸入住宅を手掛けるハウスメーカーじゃ。

カナダの輸入住宅だけあって気密性・断熱性はバツグンだし、2×6工法のモノコック構造なので強度や耐震性も悪くない。

住宅性能を重視している人にもオススメだし、輸入住宅お外観が好みで価格を抑えたい人にもオススメじゃ！

ただしセミオーダースタイルの規格住宅がメインなので、設計自由度を求めている人では理想が実現できないかもしれない。また価格は安めじゃが、保証が少し物足りないのはデメリットじゃ。充実した保証を求めている人や特殊な間取りを実現したい人にはあまり向いていないかもしれないのう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！