注文住宅　リビングの失敗例

今回のブログ記事では、新築注文住宅でよくあるリビングの失敗例について詳しく解説していくぞい！

家の中でもリビングは家族の生活の中心となる大切な場所。失敗すると痛手が大きいので失敗例はしっかり学んでおくのじゃ！

アシスタント諸君は注文住宅でマイホームを建てるとしたら、一番こだわりたいのはどこかな？

そう、誰しもマイホームで一番こだわりたいのがリビングじゃ。でも、こだわりポイントのリビングでも失敗してしまう人は多い。と、いうことでこのブログ記事ではリビングの失敗例を解説していこう。

よくあるのは「1階リビングの失敗例」「2階リビングの失敗例」などフロアに関する失敗じゃ！

そうじゃな。

1階リビングにするか、2階リビングにするかは多くの施主が悩む難問でもあるのじゃ。
例えば1階リビングの失敗例は、おもに日当たりが悪いとか人の目が気になってカーテンが開けられないという声が多いのう。

うむ、でも2階リビングもそれはそれで失敗例があるんじゃな。

「2階リビングは夏暑い」とか「買い物のたびに2階まで荷物を運ばなければいけない」とか。

あとは2階リビングで1階に寝室がある場合、先に寝ていると「リビングからの足音で目が覚めてしまう」という声もよくあるのじゃ。

ズバリ聞いてくるのう…。

正直なところ1階リビングと2階リビングはどちらもメリット(長所)、デメリット(短所)がある。

それぞれの住宅の敷地条件だったり、周辺の状況によってどちらを選べばいいか異なるので一概に「1階リビングがいい！」とか「2階リビングがいい！」とかは言えないのじゃ。

ぐぬぬ。では1階リビングにした方がいいケース、2階リビングにした方がいいケースを解説しておこうか。

まぁ好みにもよるが、個人的には「余裕ある土地が確保できるor採光が確保できるならリビングは1階」の方がベターだと思っておるぞ。

1階リビングの最大のメリットは「くつろぐために2階にわざわざ上る必要がない」というところじゃ。

単純なようじゃがこのメリットは大きいぞ。1階にリビングを配置すれば2階に上る回数はかなり減る。若いうちは全然大丈夫だとしても年を取って、体力が落ちると階段を上るのはつらいものじゃぞ。

うむ。子どもが少し大きくなっても1階リビングはいいぞい。子どもの帰宅・外出の出入りがリビングからわかりやすい。子どもが知らないうちに夜遊びに出掛けるリスクを減らせるかもな。

それから家族で寝る時間がバラバラな家族も1階リビングがオススメじゃ。さっきも言ったが、2階リビングで1階に寝室があると「家族がリビングを歩く足音で眠れない」と言う声もよくあるのじゃ。1階リビングなら寝室に足音が響くことはないので、不眠気味な人にもオススメだぞ。

1階リビングのデメリット(短所)は、おもに「日当たりが確保しにくい点」と「人目が気になる点」の二つじゃな。特に都市部は住宅が密集していることも多いし、大きな窓が道路に面していることも多い。こういう日当たりや人目が気になる場合は2階リビングを選んでいる人が多いのじゃ。

逆に言えば「日当たりが良い」「人の目が気にならない」という場合は、1階リビングには大きなデメリットはないと言える。

まぁ確かに消極的な理由で2階リビングを選択する人は多い。でも2階リビングにも良いところはあるぞい。

例えば2階リビングでもルーフバルコニーやデッキテラスなどのスペースを確保できれば非常に開放感のあるリビングになるぞい！1階リビングよりも眺望も良いだろうし、風通しも良い。人の目も気にならないので開放感の面では1階リビングよりも上といえるじゃろう。

うむ。それに実は2階にリビングを配置した方が「耐震性能が向上する」というメリットもあるのじゃ。

一般的に住宅というのは柱や耐力壁の数があればあるほど耐震性能は高くなる。

つまり、1階に広い空間(リビング)を配置するよりも、柱や間仕切り、耐力壁で仕切られた居室や水まわりがあった方が耐震性能は高まるというわけじゃ。

まぁ、きちんとしたハウスメーカーで注文住宅を建てるなら、1階リビングでもきちんと構造計算をしているはずじゃから、そこまで気にするものでもないかもしれんがの。

たぬきくんは確か「高い天井」が好きじゃったよな？

確かに「天井が高いリビング」は開放感があるからのう！
でも「高い天井」とか「吹き抜け」とか「ダウンフロア」でも失敗した例・後悔した例はあるんじゃよ。

例えばこんなところじゃろうか。

良く言われるのは「エアコンの効き目が悪くなる」ってことかのう。

天井が高いということは単純に空間が広いということだから、開放感があるのは当然。じゃが、空間が広いのじゃから、当然「部屋を暖める」のも「部屋を冷やす」のも時間とエネルギーが多くかかってしまう。

だから高い天井にするなら、通常以上に「断熱性能・気密性能」は重視すべきということじゃ。

うむ。そこまで心配する必要はない。最近の注文住宅はどれもけっこう気密・断熱性能が高いので大丈夫だと思うぞい！でも、前もってしっかりと下調べすることは必須じゃぞ。

うむ。吹き抜けとかダウンフロアはエアコンの効き目が弱くなるという以外にも短所はあるぞい。

吹き抜けというのはそもそも「本来あるべき2階のスペースを取っ払っている」ということ。住宅の延べ床面積が減るというのは大きなデメリットとも言える。広い土地スペースを確保できる場合ならいいが、ギリギリの土地スペースしか確保できない場合は「吹き抜け」は無理して実現すべきではないかもしれん。良く考えるべきじゃ。

ダウンフロアってのはこういうやつじゃな！リビングの床がちょっと下がってるやつ。

ダウンフロアはデザイン性も高まるしかなり落ち着くスペースになるぞい。住宅用語でいう「たまり」ってやつじゃな。

ダウンフロアは上手く使えばかなりカッコいいが、デメリットは「本来必要無い段差」が出来てしまうところじゃな。数段くらいの段差でも年をとると億劫になってしまうものじゃ。あとは小さい子どもさんがいる場合、走りまわるとちょっと危ないということもある。

要するに「ダウンフロアにするとバリアフリーじゃなくなる」ってことじゃな。

まぁ最終的には好みの問題になるが「家の格好良さやデザイン性にこだわり過ぎて機能面が弱化してしまうこともある」ということは覚えておくのじゃ。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！