ミサワホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します!

ミサワホーム ミサワホームの解説ブログ
マイホーム博士
マイホーム博士

それでは今回は、頑丈なモノコック構造の家を建てるミサワホームがどんなハウスメーカーなのか?特徴とメリット・デメリットをザックリと解説していくぞい!

ミサワホームの特徴と基本情報

  • 主な特徴:蔵のある家・モノコック構造
  • 構造  :木造(木質パネル接着工法)・鉄骨造
  • 基礎  :布基礎
  • 断熱材 :高品質グラスウール
  • 坪単価 :60万~80万円
  • ZEH :対応可能
  • 耐震性能:★★★★☆
  • 断熱性能:★★★☆☆
  • 気密性能:★★★☆☆
  • コスパ :★★★☆☆
  • 総合評価:★★★★☆
マイホーム博士
マイホーム博士

さてアシスタント諸君、ミサワホームはどんな特徴があるかご存知かな?!

助手ちゃん
助手ちゃん

ハイ!1つ知ってますよ!ミサワホームって「南極・昭和基地の居住棟」を建てたハウスメーカーなんですよね!

マイホーム博士
マイホーム博士

良く知ってるのう!そうじゃ、ミサワホームは南極という極限に過酷な場所に頑丈な居住棟を建てたハウスメーカーじゃ。昭和基地の居住棟は40年以上も前に建設されたのじゃが今でも問題なく建っておる。

 

この南極の昭和基地・居住棟はミサワホームが採用する特徴的な構造「木質パネル接着工法」で建てられたものじゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

南極に建物を建てたって時点ですごいポン!

マイホーム博士
マイホーム博士

そうじゃな。いうまでもないが、南極は超がつくほど過酷な自然環境。厳冬期の最低気温がマイナス60℃超にもなり、時に風速80mのブリザードも発生するんじゃ。こんな場所に木造建築物が40年以上も問題なく建っているのじゃから凄いことじゃ。

 

ミサワホームは南極に建物を建てたことからも「頑丈な家を建てるハウスメーカー」として知られておるんじゃろう。

助手ちゃん
助手ちゃん

確かに「南極に建物を建てた。今も建ってる」ってすごいインパクトですもんね。

ミサワホームの特徴①木質パネル接着工法による頑丈なモノコック構造

マイホーム博士
マイホーム博士

このページで解説するミサワホームの特徴は主に2つじゃ。まず一つ目は「木質パネル接着工法」による頑丈なモノコック構造の家を建てるという点じゃ。

 

木質パネル接着工法は壁の役割を果たす「木質パネル」同士を高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物などによって強固に「面接合」する工法のことをいう。南極の昭和基地(居住棟)もこの工法で造られたものじゃぞ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

あ、モノコック構造って知ってる!こないだクレバリーホームの記事で習ったポン!

助手ちゃん
助手ちゃん

確か自動車や鉄道車両にも用いられる構造でしたっけ?

マイホーム博士
マイホーム博士

そうじゃな。モノコック構造は鉄道車両やジェット機などにも用いられる構造で、建物を面で支えて「一つのハコ型」に形成された構造のことじゃ。

面で支えるから、外から作用するチカラが構造の一点に集中することなく建物全体に分散する。だから地震や台風などの外力(外側から伝わるチカラ)に強いんじゃ。

助手ちゃん
助手ちゃん

たしかツーバイフォー工法もモノコック構造ですよね?ミサワホームの木質パネル接着工法とはどう違うんですか?

マイホーム博士
マイホーム博士

ミサワホームの木質パネル接着工法は、普通のツーバイフォーよりもパーツとなる「木質パネル」を工場生産している部分が多いので品質のブレを少なくできる特徴があるんじゃ。それに現場での作業も軽減できる。だからミサワホームの注文住宅は工期も比較的短いのじゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

え!?じゃあ1日で建てられるんですか?

助手ちゃん
助手ちゃん

いや1日は無理だろ、どう考えても。

マイホーム博士
マイホーム博士

普通の注文住宅はだいたい「3ヶ月~6カ月」くらいの工期が普通じゃが、ミサワホームの標準工期は55日くらい。かなり短いほうじゃぞ。

 

工期が短ければ、それだけ「仮住まい」の期間も短くなる。余計な賃貸費用を抑えられる点もちょっとしたメリットじゃな。

助手ちゃん
助手ちゃん

それに工場生産してるパーツが多いと現場で作業する人の「技術ブレ」も少なそうですね!

マイホーム博士
マイホーム博士

その通りじゃ。家は建てる工程での技術も非常に大事じゃから、技術ブレが少ないというのは施主にとっては安心できる要素と言えるのう。

助手ちゃん
助手ちゃん

ミサワホームは頑丈で品質・技術ブレの少ない注文住宅を建てられるってことですね!

マイホーム博士
マイホーム博士

うむ。ただし、一つ注意しておきたいのがミサワホームは耐震等級において「最高等級3」を保証しているわけではない点じゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

耐震等級は大事って教わったポン…。

マイホーム博士
マイホーム博士

まぁ確かに耐震等級は大事じゃが、ミサワホームも実物大の耐震実験を行っておるし、そもそもモノコック構造はかなり地震に強い構造じゃ。その証拠ともいえるがミサワホームの住まいは創立以来、地震によって倒壊したことは一度もないんじゃ。

 

耐震等級を取得していないのは少し気にはなるが、一定の安心感はあると思うぞい。

 

ミサワホームの耐震性能に関しては、また別の記事で詳しく解説するので待っておりなさい。

ミサワホームの特徴②蔵のある家

マイホーム博士
マイホーム博士

そして、ミサワホームのもう一つの特徴が「蔵(くら)」じゃな!

助手ちゃん
助手ちゃん

蔵ってことは物置みたいなものですか?

たぬきちゃん
たぬきちゃん

ただの収納のことを「蔵」ってなんか大げさだポン。

マイホーム博士
マイホーム博士

チッチッチ。ただの収納空間ではないぞ。そもそもたぬきくんは建築基準法で「天井高140cmの空間は床面積に含まれない」と定められていることは知ってたかの?

たぬきちゃん
たぬきちゃん

もちろん初耳だポン!

助手ちゃん
助手ちゃん

知らないのに偉そうだな…

マイホーム博士
マイホーム博士

知らないのも当然じゃが、まぁそうなんじゃ。

 

でミサワホームはこの建築基準法の規定を逆手にとって「じゃあ天井高140cm以下の大収納空間をつくっちゃおう!」という発想で蔵を開発。めでたく大ヒットとなったんじゃ。

助手ちゃん
助手ちゃん

天井高140cm以下の収納空間ってどんなメリットがあるんですか?

マイホーム博士
マイホーム博士

うむ。いろいろあるが、まず一番のメリットは「蔵は建物の床面積に含まれない」という点じゃな。つまり「建物のなかに建ぺい率の対象に含まれない大収納空間を確保できる」ということじゃ。

 

床面積に含まれない大収納空間があるということは、逆に言えば「居室」の面積を広く確保できるということでもある。これは非常に大きなメリットじゃ。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

写真でみるとかなり広いポン!確かに収納ってよりも「蔵」って感じ。

助手ちゃん
助手ちゃん

収納ってかなり大切ですもんね!女の人は特に収納スペースがどれだけあるか気にする人は多いと思います。

マイホーム博士
マイホーム博士

うむ。家というのは長く住めば住むほど収納が足りなくなるものじゃからのう。終の棲家として注文住宅を建てる場合は特に「収納の広さ」は大切と言える。

たぬきちゃん
たぬきちゃん

蔵は他にもメリットがあるの?

マイホーム博士
マイホーム博士

蔵には他にもメリット・デメリットもあるので、ちょっとこのページだけじゃ説明しきれんのでまた別の記事で改めて蔵について詳しく解説することにしようかの!

助手ちゃん
助手ちゃん

あ、まとめる前に一つだけ。
ミサワホームの坪単価はどれくらいですか?価格がどれくらいか?ってかなり大事な特徴なので!

マイホーム博士
マイホーム博士

そうじゃった。ミサワホームの坪単価はザックリ「60万円~70万円程度」じゃな。高級ハウスメーカーまで高くはないがローコストメーカーでもない。曖昧な言い方にはなるが「中間の価格帯よりちょっと高いくらい」のハウスメーカーじゃな。

 

決して安くはないが、頑丈で大収納空間を確保できる特徴からミサワホームも人気のあるハウスメーカーと言える。収納スペースの広さを重視する人にはオススメのハウスメーカーじゃな。

注文住宅はとにかく「比較・相見積もり」が"超重要"です!

マイホーム博士
マイホーム博士
さて、アシスタント諸君よ! 注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか?」知っているかね?
たぬきちゃん
たぬきちゃん
わかんないポン!
助手ちゃん
助手ちゃん
えーと、あ!住宅展示場に行けばいいんじゃないですか?
マイホーム博士
マイホーム博士
チッチッチ! 「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

なんで「いきなり住宅展示場へ行っちゃダメなの?」理由はコチラ!≫

マイホーム博士
マイホーム博士
結論から言うが、マイホームを検討し始めたらまずは「カタログ比較をする」のが正解じゃよ!
たぬきちゃん
たぬきちゃん
なんでや?
マイホーム博士
マイホーム博士
なにも住宅に限った話ではない。例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。
テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃろ?だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ?
たぬきちゃん
たぬきちゃん
そりゃあするよね。 だって知らないで画質が悪いテレビとか価格が高いテレビ買っちゃったら損じゃん。
マイホーム博士
マイホーム博士
そう!その通りなんじゃ。 注文住宅だって同じような見た目でも「性能差」「デザイン差」が大きいもの。
そしてなによりテレビとは比較にならんくらいに「価格の差」が大きいのじゃ!
助手ちゃん
助手ちゃん
そうなんですか… いったいどれくらいの価格差があるものなんですか?
マイホーム博士
マイホーム博士
ハッキリ言って同じような性能の家でもハウスメーカーが違えば200万円、300万円の価格差があることは当たり前。場合によっては800万円以上の価格差があることだってザラじゃよ。
たぬきちゃん
たぬきちゃん
800万円以上も?!
助手ちゃん
助手ちゃん
じゃあ注文住宅を比較しないで買っちゃったら知らず知らずのうちに800万円も損していたってことがあり得るってことですか?!
マイホーム博士
マイホーム博士
余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。
と、いうかオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。
どうじゃ?
もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ?
たぬきちゃん
たぬきちゃん
いや、後悔なんてモンじゃないんだが。
マイホーム博士
マイホーム博士
うむ。 だからこそまずはカタログ比較をするべきなんじゃよ!
たぬきちゃん
たぬきちゃん
カタログを比較すればハウスメーカーの価格差で泣くことはないの?
マイホーム博士
マイホーム博士
正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。
ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。
たぬきちゃん
たぬきちゃん
比較めちゃくちゃ大事じゃん。
マイホーム博士
マイホーム博士
うむ。それにカタログを比較することによって価格差だけでなく、目には見えにくい「住宅性能も比較できる」からね!
助手ちゃん
助手ちゃん
なるほど。そういう見た目でわからない部分を比較できるのもいいですね!
マイホーム博士
マイホーム博士
そういうこと!なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな!それもいいな!」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ!
失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5~6社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい!

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ミサワホームの注文住宅が向いている人・向いていない人

助手ちゃん
助手ちゃん

ではミサワホームの注文住宅は「こんな人に向いている・こんな人には向いていない」って点を教えてほしいです!

 

マイホーム博士
マイホーム博士

ミサワホームは南極の昭和基地(居住棟)を建設したことでも知られるハウスメーカー。過酷な環境でも耐えられる頑丈な木造住宅を手掛けるミサワホームは多くのファンがいる人気のハウスメーカーと言えるのう。ミサワホームの工法「センチュリーモノコック」は建物の強度や耐震性が高いだけでなく、気密性・断熱性も高いため住宅性能は高いほうじゃ。耐震性・断熱性・気密性などの住宅性能を求める人にはオススメできるハウスメーカーじゃな。

 

ただしミサワホームは実は耐震等級3を明記していないハウスメーカーでもある。ミサワホームは標準仕様で制震住宅となっているし、地震に対して弱いことはないと思うが、地震への抵抗力に関しては「どうしても国のお墨付きがほしい」という方は素直に耐震等級3を謳っているハウスメーカーにした方がいいかもしれんな!

ミサワホームの注文住宅が向いている人
モノコック構造の頑丈な家を求める人
収納スペースの広さを求める人
スキップフロアなど立体的に空間を活用したい人
ミサワホームの注文住宅が向いていない人
耐震等級3を求める人
建物価格を抑えたい人

ミサワホームのメリット・デメリット

ミサワホームのメリット
モノコック構造のため地震や風などの外力に強い
パーツを工場生産する部分が多く品質・技術ブレが少ない
ミサワホームは標準仕様で制震住宅
ミサワホームの家は過去に地震で倒壊したことが一度もない
ミサワホームのデメリット
坪単価がやや高め(坪単価60~70万円)
中間の価格帯よりちょっと高いくらいのハウスメーカー
大収納空間「蔵」はオプションの位置付け
耐震等級は最高等級3が保証されていない

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